Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen. Wohnen Sie zukünftig in einer Immobilie mit außergewöhnlichem sehr ansprechendem Wohnambiente. Wir bieten Ihnen ein Immobilienschnäppchen , ein riesiges Haus mit 290 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen und 130 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss zu einem äußerst günstigen Kaufpreis an. Eine Immobilie mit ca 420 m ² Wohn- und Nutzfläche. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich hochwertigst modernisierten renovierten ehemalige Sennerei, zum Teil in KFW 55 Standard , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Wohnen Sie zukünftig über 3 Etagen auf knapp 300 m ² Wohnfläche, mit 3 Badezimmer und bis zu 3 Küchen, mit tollem Wintergarten mit Zugang zum Garten, bei Öffnung des Wintergarten lädt Sie die große Sonnenterrasse zusammen mit dem Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Im Hanggeschoß kommen neben einer bezaubernden Einliegerwohnung noch 130 m ² Nutzflächen hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählen die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbraum mit 50 m ² Fläche , 1 Sauna, 1 Fitnessraum, und diverse Kellerräume. Das alles zu einem sehr günstigen Kaufpreis. Würden Sie selber Bauen bevorzugen, würden Sie die Gestehungskosten nebst Grundstückskauf und Fertigstellung der Außenanlagen bis zur Beziehbarkeit in dieser Größe mit Kosten weit über 1 Mio € rechnen müssen. Die Immobilie lässt sich von Ihnen beliebig unterteilen und verwenden. Ideal für Interessenten, die viel Platz und Raum um sich brauchen, um sich wohl zu fühlen, ideal für Jung und Alt oder auch für Kleinunternehmer, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach diese Immobilie ideal ist. Die Verwendung der Einliegerwohnung für Kleingewerbe, zum Beispiel für Büro, Kanzlei oderPraxis , ideal zur Unterbringung Ihrer Gäste oder als Kapitalanlage zur Vermietung um Mieteinnahmen zu erzielen. Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertigst renoviert und modernisiert und energieeffizient umgestaltet, im Dachgeschoss sogart mit KFW 55 Standard neu gestaltet. Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses umgebaut und renoviert. Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und und nach heutigen neuen Energiestandards gedämmt mit KFW 55 Standard. Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, unglaublich schöne außergewöhnliches Immobilie , ein Wohnerlebnis der besonderen Art, eine Immobilie, um die sie jeder beneiden wird. Und das Ganze zu einem Schnäppchenpreis.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E