Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen, wohnen Sie zukünftig an einem Ort, an dem andere Leute Urlaub machen. Wir bieten Ihnen ein Haushälfte mit ganz außergewöhnlichem Wohnambiente zum Kauf an. Das Ganze, zu einem sensationell günstigen Kaufpreis, somit auch eine super Alternative für Interessenten, die selber Bauen wollen, würden Sie Ihr geplanter Neubau in dieser Größe, nebst dem Grundstückerwerb und Fertigstellung der Außenanlagen, die Kosten voraussichtlich weit über eine Million Euro zum liegen kommen. Die Immobilie kann von Ihnen auch gleich bezogen werden. Viele Häuslebauer müssen wegen langer Bauzeiten ewig darauf warten , bis Sie endlich in Ihr neues Eigenheim einziehen dürfen. Wir bieten Ihnen ein Haus im Haus, mit 220 m² Wohnfläche, Maisonette auf 2 Wohnebenen und 120 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss an. Mit bis zu 6 Schlafräumen, einem großem Wohnessbereich , mit exklusiver Einbauküche, mit 2 Wellnessbädern, mit sehr großem Wintergarten, wahrlich ein gelungenes Wohnparadies, zum Schnäppchenpreis an. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich aufwändig modernisierten renovierten sanierten ehemaligen Sennerei, zum Teil in KFW 55 Standard , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil, zum Kauf an. Wohnen über 2 Etagen Maisonette, mit über 220 m² , Wohnfläche, mit 2 Badezimmer, mit tollem Wintergarten mit Zugang zu Ihrem nach Süden gerichteten Garten, der Wintergarten bei Öffnunmg als große Sonnenterrasse mit dem Garten nach Süden Sie zum Enspannen und Verweilen einlädt. Im Hanggeschoß kommen zur Wohnfläche noch 120 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 sehr großer Hobbyraum mit 50 m ² , Wellnessbereich mit Sauna, 1 Fitnessmöglichkeiten, und diversen Kellerraume. Das alles zu einem sehr sensationell günstigen Kaufpreis, würden Sie in dieser Größe selber Bauen bevorzugen, würde für Sie der Kaufpreis in dieser Größe samt Bauplatz samt Fertigstellung der Außenanlagen voraussichtlich über 1 Mio € zum liegen kommen, hier nicht mal die Hälfte. Ihr zukünftiges Wohnen ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude wurde fortlaufend aufwendig saniert. Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertig renoviert und modernisiert und energieeffizient umgestaltet, im Dachgeschoss sogart mit KFW 55 Standard. Sie wohnen, leben, residieren dort wie in einem sehr großem Einfamilienhaus Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses umgebaut und renoviert. Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und nach heutigen neuen Energiestandards KFW 55 gedämmt. Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, außergewöhnliches Immobilie zum Wohlfühlen , die Ihnen gefallen. wird. Wenn Ihnen die respektable Wohnfläche von 220 m ² nicht ausreicht, können Sie die Wohnfläche mit Zukauf einer eigenständigen Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit eigenem Zugang bis zu einer Wohnfläche von 292 m ² vergrößern. Mit den 130 m ² Nutzfläche vergrößert sich die verfügbare Wohn- und Nutzfläche auf ca. 420 m ² Somit ist diese Immobilie besonders ideal für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten für stille Gewerbe unter einem Dach, für Büro, Kanzleien, Praxen oder die Einliegerwohnung als Kapitalanlage zur Erzielung von Mieteinnahmen, die Ihnen wieder bei der Finanzierung helfen.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E