Juwel mit viel sanierter Wohn- und Nutzfläche nah Isny zum Teil in KFW 55 Standard
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 88167 Maierhöfen |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstück | 500 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Lagebeschreibung | Die ehemalige hochwertig renovierte und modernsierte Sennerei, heute zum Teil in KFW 55 Standard befindet sich in Landlage im beliebten Westallgäu zwischen den bekannten Kurorten Isny und Oberstaufen. Eine Immobilie mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Immobilie liegt in Bayern im Landkreis Lindau Bodensee. Die Württembergische Stadt Isny in nur 2 Kilometer Entfernung , die Allgäumetropole Kempten, der Bodensee, mit den nahen Orten Lindau und Bregenz in Östrerreich und die nahen Berge und Alpen, viele Autobahnanbindungen , die Nähe zu Österreich und der Schweiz und 2 nahe Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind vom Haus aus mit dem PKW schnell erreichbar. Somit ein Immobilienangebot mit optimalen Verkehrsanbindungen. |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 789.000 € |
Objektbeschreibung
Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen.
Zur Realisation haben wir für Sie die richtige Wohnimmobilie mit außergewöhnlichem Flair und charmanten Wohnambiente im Angebot. Ein stattliches Haus mit viel Platz und Raum, als Haus im Haus, als Einfamilienhaus oder große Maissonettewohnung über 2 Wohnetagen mit 220 Quadratmeter Wohnfläche und darunter eine schmucke Einliegerwohnung im Hanggeschoß mit weiteren 70 Quadratmeter Wohnfläche. Zur Immobilie gehören zudem 130 Quadratmeter Nutzfläche im Hanggeschoß für die integrierte Doppelgarage, Hobbyraum, Keller und Abstellraum, Sauna, Flure, Heizraum.
Sie können die Immobilie mit oder ohne die Einliegerwohnung kaufen. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich hochwertig modernisierten renovierten sanierten ehemalige Sennerei, zum Teil heute in KFW 55 Standard gestaltet , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Wohnen Sie zukünftig auf bis zu 290 Quadratmeter Wohnfläche, einschließlich der Einliegerwohnung. mit tollem Wintergarten mit Zugang zum Garten, bei Öffnung des Wintergarten lädt Sie die große Sonnenterrasse zusammen mit dem Garten zum Enspannen und Verweilen ein. Das alles , bezogen auf die Größe, bieten wir Ihnen zu einem sehr günstigen Kaufpreis an, würden Sie selber Bauen bevorzugen, würde für Sie aktuell die Gestehungskosten weit über 1 Mio € zum liegen kommen, wir bieten den ganzen Hausteil, einschließlich der Einliegerwohnung für nur 789 000 Euro zum Kauf an, ohne die Einliegerwohnung für 549000 Euro zu erwerben ist. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten die viel Platz und Raum benötigen , aber auch für Jung und Alt als Generationenhaus oder Familienunterkunft oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oben Wohnen und unten Arbeiten. Die Einliegerwohnung könnte von Ihnen auch als gewerbliches Büro, Praxis, Kanzlei, Physiotherapie Verwendung finden.
Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertig renoviert und modernisiert und energieeffizient umgestaltet, im Dachgeschoss sogart mit KFW 55 Standard neu gestaltet.
Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses umgebaut und renoviert und die Immobilie hat einen neuen energieeffizienten Dachstuhl bekommen. Das Dachgeschoß ist neu.
Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, unglaublich schöne außergewöhnliches Immobilie , einWohnerlebnis der besonderen Art, eine Immobilie, um die sie jeder beneiden wird.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E
