Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu, in einem eigenem ehemaligen Bauernhaus ist der Traum von Vielen. Auf dem Lande , in exponierter Lage, mit unverbaubaren grandiosem Panoramablick, abgeschieden von Hektik und Stress unseres Alltages, für Erholungssuchende, uneinsehbar, mit ganz viel Privatsphäre, ganz im Grünen, mitten in der Natur. Unsere Immobilienofferte ist eine ideale Immobilie für Jung und Alt unter einem Dach. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss 2 große Wohnungen mit lieblichem ansprechendem Wohnambiente , zudem sind im Dachgeschoß Gästezimmer mit ländlichem Flair. Für den weiteren Ausbau einer Dritten Wohnung, wäre genügend Platz und Raum vorhanden, vorbehaltlich der Genehmigung der Baubehörden, könnte von Ihnen, dem neuen Eigentümer sicherlich noch eine dritte Wohnung eingebaut werden. Unser Immobilienangebot ist auch ein idealer Ort als Altersruhesitz für geplagte Großstädter. Das Anwesen ist geeignet zur Selbstversorgung mit Kleintierhaltung , Obst und Gemüseanbau. Ebenso für Jogaliebhaber , die mit der Natur Wohlbefinden an einem absolut ruhigen Ort Wohlbefinden und Erfüllung finden. das Anwesen liegt ruhig, sonnig, abgeschieden, umgeben mit viel Grün und mit phantastischem Panoramaweitblick in unsere beliebte Voralpenlandschaft. Unser Immobilienangebot, eine große modernisierte ehemalige Hofstelle liegt in begehrter Alleinlage im Oberallgäu. In dem ansprechenden Anwesen finden Sie genügend Platz zum Wohnen. Somit auch ideal für Immobilieninteressenten, die für sich alleine viel Platz und Raum brauchen, das Anwesen nur als Einfamilienhaus nutzen wollen. Zum anderen eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Mischnutzung ist dort möglich, selber drin Wohnen, einen Teil vermieten, die Mieteinnahmen als Finanzierungshilfen verwenden und dabei auch noch kräftig Steuern sparen. Die ehemalige Hofstelle wurde von den Eigentümern sehr aufwändig liebevoll im Landhausstil modernisiert und restauriert. Hierzu wurde das Bauernhaus zum Teil innen entkernt und heute mit gehobenen Wohnambienten neu gestaltet. Der Wohnbereich verteilt sich aktuell auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, in dem Gästezimmer sind. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände vorhanden, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus wurde bis heute fortlaufend mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie sehr erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können ohne Renovierungsaufwendungen nach Vereinbarung einziehen. Das ehemalige Bauernhaus verfügt zudem über eine eignen Quelle, Sie haben keinerlei Kosten für für Brauchwasser , Garten wässern, Tiere tränken, sogar der große Pool im Garten konnte in kurzer Zeit mit Quellwasser befüllt werden. Eine herrliche Sonnenterrasse, ein Balkon mit tollem Panormablick und vom Grundstück aus erleben Sie traumhafte Sonnenuntergängen, der optimal angelegte große Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen liegt absolut ruhig und sonnig, umliegende Orte wie die Allgäumetropole Kempten und den Luftkurort Isny und die Stadt Leutkirch samt naher Autobahnanbindungen erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit. Ein toller Bauerngarten für Gemüse- und Beerenanbau und zahlreiche Obstbäume erfreut Ihren Gaumen, Ihr Herz empfindet Wohlbefinden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Immobilienjuwel bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilierarität gerne. Besichtigungen sind jederzeit von Montag bis Sonntag möglich.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 14,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse A+