Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu, in einem eigenem ehemaligen tollem Bauernhaus ist der Traum von Vielen. Auf dem Lande , in exponierter Lage, mit unverbaubaren grandiosem Panoramablick, abgeschieden von Hektik und Stress unseres Alltages, für Erholungssuchende, uneinsehbar, mit ganz viel Privatsphäre, ganz im Grünen, mitten in der Natur. Ideal für Jung und Alt unter einem Dach, aktuell befinden sich im EG und im 1. OG 2 große gehobnen Wohneinheiten mit Ambiente, Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoß. Für weiteren Ausbau ehemalige Scheune und Stall liegt eine Baugenehmigung vor.. Ein idealer Ort als Altersruhesitz für geplagte Großstädter. Geeignet zur Selbstversorgung mit Kleintierhaltung , Obst und Gemüseanbau Geignet für Jogaliebhaber , die sich mit der Natur und Wohlbefinden an einem absolut ruhiogen Ort vereinigen wollen. das Anwesen liegt ruhig, sonnig, abgeschieden um geben mit viel Grün und mit phantastischem Panoramaweitblick in unsere beliebte Voralpenlandschaft. Unser Immobilienangebot, eine große modernisierte ehemalige Hofstelle liegt in begehrter Alleinlage im Oberallgäu. In dem ansprechenden Anwesen ist genügend Platz zum Wohnen. Die Immobilie ist unterteilbar in bis zu 3 Wohneinheiten oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet. Somit auch ideal für Immobilieninteressenten, die für sich alleine viel Platz und Raum brauchen. Zum anderen eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Mischnutzung ist dort möglich, selber drin Wohnen, bis zu 2 Wohnungen vermieten, die Mieteinnahmen als Finanzierungshilfen verwenden und dabei auch noch kräftig Steuern sparen. Die ehemalige Hofstelle wurde von den Eigentümern sehr aufwändig liebevoll im Landhausstil modernisiert und restauriert. Hierzu wurde das Bauernhaus zum Teil innen entkernt und heute mit gehobenen Wohnambienten neu gestaltet. Der Wohnbereich verteilt sich aktuell auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, in dem Gästezimmer sind. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände da, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus ist heute mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können sofort einziehen. Eine Herrliche Sonnenterrasse, ein Balkon mit gigantischem Panormablick und traumhaften Sonnenuntergängen, der schön angelegte große Garten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen liegt absolut ruhig und sonnig, umliegende Orte wie die Allgäumetropole Kempten und den Luftkurort Isny und die Stadt Leutkirch samt naher Autobahnanbindungen erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit. Ein toller Bauerngarten für Gemüese- und Beerenanbau erfreut Ihren Gaumen, Ihr Herz zum Wohlbefinden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Immobilienjuwel bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne, jerzeit, Besichtigungen machen wir auch an den Wochenenden möglich.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 14,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse A+