Haus im Haus in modernisierter ehemaliger Sennerei zum Teil in KFW 55 Standard | Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH

Objektart	Haus / Kauf
Standort	88167 Maierhöfen
Wohnfläche	220 m²
Gesamtfläche	220 m²
Grundstück	550 m²
Baujahr	1900
Lagebeschreibung	Die ehemalige hochwertig renovierte und modernsierte Sennerei, heute zum Teil in KFW 55 Standard befindet sich in Landlage im beliebten Westallgäu zwischen den bekannten Kurorten Isny und Oberstaufen. Eine Immobilie mit optimalen Verkehrsanbindungen. Zugehörig zum Landkreis Lindau Bodensee. Die Württembergische Stadt Isny liegt nur 2 Kilometer entfernt , die Allgäumetropole Kempten, der Bodensee, mit den Orten Lindau und Bregenz und die nahen Berge und Alpen, viele Autobahnanbindungen , die Nähe zu Österreich und der Schweiz und 2 nahe Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind vom Haus aus mit dem PKW schnell erreichbar. Ein Immobilienangebot mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Anzahl Zimmer	8
Kaufpreis	549.000 €

Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen. Wohnen Sie zukünftig in einer Immobilie mit außergewöhnlichem ansprechenden Wohnambiente, damit kann Ihr Traum zur Wirklichkeit werden. Wir bieten Ihnen ein Haus im Haus mit 220 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen und 130 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss an. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer erst kürzlich modernisierten renovierten ehemalige Sennerei, zum Teil in KFW 55 Standard , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Wohnen über 2 Etagen mit über 220 m² , Wohnfläche, mit 2 Badezimmer, mit tollem Wintergarten mit Zugang zu Ihrem nach Süden gerichteten Garten, der Wintergarten bei Öffnunmg als große Sonnenterrasse mit dem Garten nach Süden Sie zum Enspannen und Verweilen einlädt. Im Hanggeschoß kommen zur Wohnfläche noch 130 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbraum, 1 Sauna, 1 Fitnessraum, und diverse Kellerraume. Das alles zu einem günstigen Kaufpreis, würden Sie selber Bauen bevorzugen, würde für Sie der Kaufpreis in der Größe samt Grundstückserwerb weit über 1 Mio € liegen. Die Immobilie lässt sich von Ihnen beliebig unterteilen und verwenden. Unser Angebot könnte auch als Unternehmerresidenz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Verwendung finden. Für stille Gewerbe, Büroräume , Praxen, Kanzleien und sonstige Betriebe (mit Gewerbeerlaubnis) könnte sogar im selben Gebäude darunter im Hanggeschoß eine schmucke Einliegerwohnung hinzu gekauft werden. Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertig renoviert und modernisiert und energieeffizient umgestaltet, im Dachgeschoss sogart mit KFW 55 Standard. Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses umgebaut und renoviert. Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und und nach heutigen neuen Energiestandards gedämmt. Kommen Sehen und Staunen , wahrlich eine nicht alltägliche, unglaublich schöne außergewöhnliches Immobilie , die Ihnen gefallen. wird.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E

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Sonstiges

Wie bieten Ihnen eine riesige renovierte modernisierte Hausanteil, heute zum Teil in KFW 55 Standard in einer ehemaligen Sennerei mit viel Wohn- und Nutzflächen zum Kauf an. Maissonettewohnungen werden von Vielen auch als Haus im Haus (mit bis zu 3 Wohn- und Nutzebenen) bezeichnet. Von untern nach oben, im Hanggeschoß befinden sich auf ca. 130 m ² diverse Nutzräume, mit einer einladenenden Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum, und diversen Kellerräumen, im Erdgeschoß und Dachgeschoss ( Wohnen auf 2 Wohnebenen)stehen Ihnen auf 2 Stockwerken ca. 220 m ² exklusive Wohnfläche zur Verfügung. Somit beträgt die Ihnen verfügbare Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m ². Der große Wohnbereich wäre auch teilbar in 2 Wohnbereiche. Mit der Modernisierung wurde das Haus zum Teil energieeffizient in KFW 55 Standard umgestaltet Die Immobilie ist vielseitig verwendbar. Miot dem WEintergarten such ideale für Hobbygärtner. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit besonderem Wohnambiente an, in Kombination und Bauart aus vergangenen Zeiten mit heutiger Moderne. Kommen Sehen und Staunen , die Immobilie wird Ihnen gefallen.