Wohnjuwel in ehemaliger Sennerei mit 2 tollen Wohnungen in KFW 55 Standard im Westallgäu zu verkaufen | Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH

Objektart	Haus / Kauf
Standort	88167 Maierhöfen
Wohnfläche	290 m²
Gesamtfläche	290 m²
Grundstück	550 m²
Baujahr	1900
Lagebeschreibung	Die ehemalige Sennerei befindet sich in Landlage im beliebten Westallgäu zwischen den bekannten Kurorten Isny und Oberstaufen. Eine Immobilie mit optimalen Verkehrsanbindungen. Zugehörig zum Landkreis Lindau Bodensee. Die Stadt Isny, die Allgäumetropole Kempten, der Bodensee, mit den Orten Lindau und Bregenz und die nahen Berge und Alpen, viele Autobahnanbindungen , die Nähe zu Österreich und der Schweiz und 2 nahe Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind vom Haus aus mit dem PKW in schnell erreichbar.
Anzahl Zimmer	10
Kaufpreis	789.000 €

Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen, dazu eine passenden Immobilie mit außergewöhnlichem ansprechenden Wohnambiente finden, lässt jetzt Ihren Traum zur Wirklichkeit werden. Wohnen Sie zukünftig im beliebten Westallgäu in einem energieeffizienten modernisierten KFW 55 Standardhaus, in einer Haushälfte mit 290 m² Wohnfläche und 130 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss. Wir bieten Ihnen diese hochwertige Immobilie , in einer ehemaligen modernisierten Sennerei , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Aktuell befinden sich im Hanggeschoß neben den Nutzräumen eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m ² Wohnfläche, darüber eine Maissonettewohnung auf 2 Etagen mit mit ca. 220 m² Wohnfläche. Mit anteiliger Einbeziehung der Wintergartenfläche stehen Ihnen in unserem Immobilienangebot insgesamt 290 m ² Wohnfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss kommen zur Wohnfläche noch ca. 130 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbraum, 1 Sauna, 1 Fitnessraum, diverse Kellerraume und das Treppenhaus. Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses vollständig umgestaltet und renoviert. Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und und nach heutigen neuen Energiestandards gedämmt. Im Haus befinden sich 2 hochwertige Küchen, Kommen Sehen und Staunen , die Immobilie wird Ihnen gefallen.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E

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Sonstiges

Eine große Immobilie mit viel Wohn- und Nutzfläche, mit 290 m ² Wohnfläche und 130 m ² Nutzfläche. Aktuell in 2 Wohnbereiche unterteilt, eine Einliegerwohnung und eine große Maisonettewohnung über 2 Etagen. Die einzelnen Wohnungen sind auch getrennt verkaufbar, jede Wohnung kann man auch einzeln erwerben. Die Eigentumsverhältnisse wurden über Teilungserkläruing geregelt, jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch bekommen. Die Wohnbereiche sind teilbar. Mit der Modernisierung wurde das Haus energieeffizient in KFW 55 Standard umgestaltet Die Immobilie ist vielseitig verwendbar. Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit besonderem Wohnambiente an, in Kombination und Bauart aus vergangenen Zeiten mit heutiger Moderne. Kommen Sehen und Staunen , die Immobilie wird Ihnen gefallen.