Wohnjuwel in ehemaliger Sennerei mit 2 tollen Wohnungen in KFW 55 Standard im Westallgäu zu verkaufen
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 88167 Maierhöfen |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Gesamtfläche | 890 m² |
| Grundstück | 600 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Lagebeschreibung | Die ehemalige Sennerei befindet sich in Landlage im beliebten Westallgäu zwischen den bekannten Kurorten Isny und Oberstaufen. Eine Immobilie mit optimalen Verkehrsanbindungen. Zugehörig zum Landkreis Lindau Bodensee. Die Stadt Isny, die Allgäumetropole Kempten, der Bodensee, mit den Orten Lindau und Bregenz und die nahen Berge und Alpen, viele Autobahnanbindungen , die Nähe zu Österreich und der Schweiz und 2 nahe Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind vom Haus aus mit dem PKW in schnell erreichbar. |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Kaufpreis | 789.000 € |
Objektbeschreibung
Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen, dazu eine passenden Immobilie mit außergewöhnlichem ansprechenden Wohnambiente finden, lässt jetzt Ihren Traum zur Wirklichkeit werden. Wohnen Sie zukünftig im beliebten Westallgäu in einem energieeffizienten modernisierten KFW 55 Standardhaus mit 290 m² Wohnfläche und 100 m ² Nutzfläche im Hanggeschoss. Wir bieten Ihnen diese hochwertige Immobilie , eine ehemalige Sennerei , mit besonderem gelungenen Flair und Wohnambiente , in der Kombination, Bauart und Gestaltung aus vergangenen Zeiten mit heutigen modernem Baustil zum Kauf an. Aktuell befinden sich im Hanggeschoß neben den Nutzräumen eine Einliegerwohnung mit ca. 72 m ² Wohnfläche, darüber eine Maissonettewohnung auf 2 Etagen mit über 218 m² Wohnfläche. Mit anteiliger Einbeziehung der Wintergartenfläche stehen Ihnen in unserem Immobilienangebot 290 m ² Wohnfläche zur Verfügung. Im Hanggeschoss kommen zur Wohnfläche noch 100 m ² Nutzfläche hinzu. Zu den Nutzräumen im Hanggeschoss zählt die im Haus integrierte Doppelgarage, 1 Hobbraum, 1 Sauna, 1 Fitnessraum, und diverse Kellerrume. Die Immobilie lässt sich von Ihnen beliebig unterteilen und verwenden , Sie können es als sehr großes Einfamilienhaus mit 3 Wohnebenen verwenden oder wie aktuell als 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und Hauptwohnung nutzen, der Wohnbereich ließe sich von Ihnen sogar in ein 3 Familienhaus , in jedem Stockwerk eine Wohnung umgestalten oder Sie verwenden die Immobilie als Unternehmerresidenz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach um . Beginnend mit dem Kalenderjahr 2002 bis zum Kalenderjahr 2019 wurde die ehemalige Sennerei in mehreren Schritten hochwertigs renoviert und modernisiert und energieeffizient umgestaltet. Im Kalenderjahr 2014 wurde das Obergeschoss des Hauses vollständig umgestaltet und renoviert. Im Kalenderjahr 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und und nach heutigen neuen Energiestandards gedämmt. Im Haus befinden sich 2 hochwertige Küchen, Kommen Sehen und Staunen , die Immobilie wird Ihnen gefallen.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 158,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse E
