Rarität Hofstelle mit viel Wohnraum, Nutzflächen, Weideflächen, Paradies für Pferd und Reiter.

immo
Objektart Haus / Kauf
Standort 87452 Altusried
Wohnfläche 469 m²
Grundstück 82.619 m²
Lagebeschreibung Mitten im schönem Allgäu liegt der Markt Altusried, grob zwischen der Allgäumetropole Kempten und der Stadt Leutkirch gelegen. Die Hofstelle liegt ländlich in idyllischer Höhenlage des Markt Altusried, gelegen, absolut ruhig , nebelfrei und sonnig
Anzahl Zimmer 12
Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus in idyllischer ländlicher Lage mit sehr viel Wohnflächen in 4 bis 5 Wohneinheiten, aktuell hat der Hof 469 m ² Wohnfläche mit riesigen weiteren Ausbaureserven. Interessant für Großfamilien, Wohngemeinschaften, Jung und Alt und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Hof gehören edle 8,26 ha ebene landwirtschaftliche Wiesen, Weideflächen, somit auch eine ideale Heimat für Pferd und Reiter Die Grundstücksgröße ist variabel, veränderbar, die sie kaufen wollen oder können, weil es Nachbarsbauern gibt , die gerne einen Teil davon kaufen wollen. Mit weniger Grund reduziert sich der Kaufpreis dieses Anwesens.
Ein Teil der Wohnräume sind aktuell an Monteure vermietet, mit dem Mietertrag wird sehr gutes Geld verdient. Die Einnahmen aus den Vermietungen helfen Ihnen bei der Finanzierung. Kommen - Sehen und Staunen, die Hofstelle wird Sie begeitern. Kaufpreis auf Anfrage

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Sonstiges
Auf dem Dach befindet sich eine 2 Jahre alte Photovoltaikanlage mit 10,8 KW, die auch zur Unterstützung der Warmwassergewinnung Verwendung findet. Wählbar Stückholzheizung oder Gas Die Hofstelle wird neben Quellwasser auch mit gemeindlichen Zuwasser versorgt Das Abwasser ist über eine eigene Kläranlage geregelt. Mit Fereinwohnungen oder Vermietungen an Monteure lassen sichsehr gute Einnahmen erzielen In die große Scheune lassen sich Pferdeboxen integrieren Weideflächen mit direkten Zugang vom Bauernhaus , Scheune, zukünftigen Stall. Pferdeboxen mit Paddocks möglich, Die Herstellung eines Reitplatzes müsste mit Antragstellung übers Bau- und Landratsamt gnehmigungsfähig sein , vielleicht auch eine Reithalle