Grandioses Bauernhaus mit 32,7 ha Wiesen und Wald und 4 - 5 Wohnungen mit 469 m ² Wfl.

immo
Objektart Haus / Kauf
Standort 87452 Altusried
Wohnfläche 469 m²
Gesamtfläche 400 m²
Grundstück 327.623 m²
Lagebeschreibung Mitten im schönem Allgäu liegt der Markt Altusried, grob zwischen der Allgäumetropole Kempten und der Stadt Leutkirch gelegen. Die Hofstelle liegt in ländlicher idyllischer Höhenlage des Markt Altusried, absolut ruhig, nebelfrei und sonnig.
Anzahl Zimmer 12
Kaufpreis 2.890.000 €
Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine große außergewöhnliche ehemalige Hofstelle (heute ohne Vieh und sonstige Tiere) mit ca. 25 ha landwirtschaftlichen Wiesen und ca. 7 ha Wald zum Kauf an. Im Wohnhaus befinden sich 4 modernisierte Wohnungen mit guter Deckenhöhe. Im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 100 m² Im 1. Stock eine Wohnung mit 60 m ² Im 2. Stock eine Wohnung mit 100 m ² Wohnfläche , Im Erdgeschoss bis hinein in die Scheune zusätzlich eine wohnwirtschaftliche Wohnung mit weiteren 145 m ² Wohnfläche . Weiterer Wohnraum ist im Erdgeschoss zusätzlich vorhanden. Wem die Wohnfläche nicht reicht, dem stehen bei diesem Bauernhaus umfangreiche Ausbaureserven zur Verfügung. Ideal für Wohngemeinschaften, für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es gibt am Hofe auch Gemeinschaftsflächen und Gemeinschaftsaufenthaltsräume mit Bewirtungsmöglichkeiten(Hofkneipe) und großer Außenlaube zum Sitzen draußen. Auf dem Dach befindet sich eine 2 Jahre alte Photovoltaikanlage mit 10,8 KW mit Unterstützung für die Warmwassergewinnung im Haus. Die Heizung Holz oder Gas und wählbar. Als Nutzfläche stehen Ihnen eine riesiger Tenne zur Verfügung. Die Hofstelle hat eigenes Quellwasser. Zusätzlich wird die Hofstelle über Gemeindezuwasser versorgt. Das Abwasser ist über eine eigene Kläranlage geregelt.,

Haben Sie Interesse?

Rufen Sie mich an: +49 8375 929 1470

Direkt per E-Mail anfragen
Sonstiges
Die dazu gehörende Grundstücksgröße ist variabel wählbar, die Sie kaufen wollen, weil es Bauern gibt, die gerne einen Teil davon kaufen möchten. Die Hofstelle hat gute Einnahmen aus Kurzvermietungen, die sporadisch an Monteure oder für Ferienzwecke erfolgen, der Wohnraum kann Ihnen kurzfristig vollumfänglich zur Verfügung stehen. Es bedarf keiner Eigenbedarfskündigungen. Die ansehnlichen Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung. Der Wohnbereich wird nach Ihrer Wahl mit Stückholzheizung oder Gas beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine 2 Jahre alte Phorovoltaikanlage mit 10,8 KW, die auch zur Unterstützung der Warmwasserversorgung Verwendung findet. Die Hofstelle wird neben Quellwasser auch mit gemeindlichen Zuwasser versorgt. Das Abwasser ist über eine eigenen Kläranlage geregelt. Die Hofstelle ist auch ideal für Pferd und Reiter, in die Scheune lassen sich viele Pferdeboxen integrieren Die Pferde haben unmittelbaren Zugang zu den landwirtschaftlichen Wiesen ums Haus.