Preisgünstiges Wohnen in Mehrfamilienhaus in Lindenberg

immo
Objektart Haus / Kauf
Standort 88161 Lindenberg im Allgäu
Wohnfläche 225 m²
Grundstück 514 m²
Baujahr 1850
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt am Nadenberg, in einem bevorzugten Wohngebiet von Lindenberg im Allgäu Vom Haus aus haben Sie herrlichen Panoramablick auf die Stadt Lindenberg und auf die nahen Berge, auf die die Nagelfluhkette und in den Brgenzerwald.
Anzahl Zimmer 11
Kaufpreis 469.000 €
Objektbeschreibung

Ein interessantes Immobilienangebot für Kapitalanleger und Eigenbezieher. In die Immobilie kann man sofort selber einziehen, die Immobilie ist aktuell weder bewohnt noch vermietet. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 2 große Wohnungen. Eine große Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Zugang und 1 große Wohnung im 1. Obergeschoß mit separaten Zugang. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m ²
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung. Jede Wohnung hat für Wasser Strom, Gas eigene Zählereinheiten. Sie haben dort zum Beispiel auch die Möglichkeit, in eine Wohnung ziehen Sie selber ein, die andere vermieten Sie. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierungsrate fürs Haus. Eigenbezug und der Erhalt von Mieteinnahmen im selben Gebäude ist besonders steuerlich hoch interessant. Ihre Aufwendungen für Zinsen und Renovierungen, Sanierungen, Verschönerungen am Haus können Sie für den vermieteten Anteil bei Ihrer Steuerberechnung prozentual in Abzug bringen.
Das Dachgeschoß könnte von Ihnen noch mit zusätzlichen Wohnraum mit einer großen Wohnung oder oder 2 kleineren Wohnungen ausgebaut werden. Somit bietet dieses Immobilienangebot noch zusätzliche Ausbaureserven. Würde man das Dachgeschoß noch ausbauen, mit Berücksichtigung der Dachschrägen im Dachgeschoss eine Gesamtewohnfläche von 300 m ² in dem Mehrfamilienhaus für Sie möglich sind. In dem Mehrfamilienhaus sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich.

Haben Sie Interesse?

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Sonstiges
Ideal für Jung und Alt oder für Immobilieninteressenten , die ein Haus gemeinsam kaufen wollen. Interessant für Kapitalanleger, die nur Vermieten wollen. Interessant für Bauträger und Handwerklsbetriebe Von den 2 Wohnungen , eine im Erdgeschoss, die andere im 1. Obergeschoss hat jede Wohnung eine eigenen Heizung und einen eigenen Zugang. Jede Wohnung hat eigene Zählereinheiten für Strom, Wasser, Gas. In die Immobilie kann man sofort selber einziehen, das Mehrfamilienhaus steht für Ihren Einzug oder Neuvermietung sofort zur Verfügung. Für Handwerker ist die Immobilie besonders ideal, die das Gebäude mit kostengünstigen Eigenleistungen schrittweise, step by step, modernisieren und energetisch den heutigen Erfordernissen anpassen werden. Auch interessant für Kapitalanleger, es können ins Dachgeschoss weitere Wohnung/en eingebaut werden. Das Haus ist sicherlich unterteilbar in kleinere Wohneinheiten, aus den großen 5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss diverse 2 bis 3 Zimmerwohnungen zu unterteilen und zu gestalten.