Ideale große Hofstelle für Wohnen und Arbeiten im Markt Altusried
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 87452 Altusried |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstück | 1.406 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Lagebeschreibung | Die Immobilie liegt in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Altusried im Teilort Muthmannshofen. |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus eignet sich für Gewerbebetriebe, ein ideales Immobilienangebot für Handwerksbetriebe oder Kleinunternehmer oder Lageristen, die entweder nur Arbeiten aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für sich realisieren wollen. Auch die Unterbringung von Mitarbeitern des Gewerbes sind in dieser Immobilie denkbar. Für all die Interessenten, die nach dem urtypischen Bauernhausidyll suchen (auf dem Lande , verkehrsberuhigt , ruhig und sonnig mit viel Grund und viel Grün um die Hofstelle herum, mit gewünschter Klein.- oder Großtierhaltung ist diese Immobilie nicht geeignet. Die Wohnfläche der ehemaligen Hofstele liegt aktuell bei ca. 160 m², die Nutzflächen am Hof im Gebäude für Tenne, Stall, Maschineneinstellmöglichkeiten ist Platz und Raum mit weit über 400 m ², die Grundstücksfläche für Hof und Verkehrsflächen ums Haus liegen bei 1406 m ² Berechnung des Grundstückwertes in Muthmannshofen. Der Bodenrichtpreis liegt laut aktueller Auskunft des Landratsamtes Sonthofen aktuell bei 200 € für die Gebäudteile samt dem Umgriff um das ehemalige Bauernhaus. letztmals wurde der Bodenrichtpreis von der Marktgemeinde Altusried aktualisiert zum 1.1.2024. Das Grundstück mit einer Größe von 1406 m ² Grund x 200 €/m ² pro m ² ergibt einen Bodenwert von 281 200 € . Die Gebäudesubstanz ist überwiegend bis auf das Wohnen im Erdgeschoss alt und renovierungsbedürftig, somit der Gebäudesachwert (ohne Einbeziehung des Grundstückswertes) die renovierungsbedürftige Gebäudesubstanz mit ca. 170 000 € Bewertung findet. Besonders Ideal ist die Immobilie für Handwerker, die die anstehende Renovierungen und Sanierungen in kostengünstiger Eigenleistung erbringen können .
