Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuestem Stand der Technik errichteten Wohnimmobilie/Familiendomizil im Oberallgäu mit spektakulärem Bergblick und überschaubarer Gartenarbeit? Sie würden gerne Bauen Ihnen fehlt aber das Grundstück dazu, dann kommen Sie uns, dann sind Sie bei uns richtig, lesen Sie einfach weiter. Das Haus eignet sich perfekt für Ihren Eigenbezug als Familiendomizil oder zur Nutzung als Altersruhesitz oder als Ferienhaus mit integriertem Gästebereich oder zur Nutzung als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung verwendbar. Manch Käufer organisiert sich seinen Altersruhesitz schon bei Zeiten vor seiner Verrentung oder Pensionierung. Bis zum Ruheständ wird dann die Doppelhaushälfte vermietet, dann wenn Sie in Ruhestand gehen, nutzen Sie das Haus selber als Altersruhesitz. Und wer viel Geld hat kann ja gleich beide Doppelhaushälften zusammen kaufen. Wir bieten 2 sehr hochwertige nachhaltig gebaute Neubaudoppelhaushälften in exklusiver massiver Bauausführung mit hochwertigen Baumaterialien an . Die Grundstücke für die beiden Doppelhaushälften sind unterschiedlich groß, das kleinere Grundstück hat 350 m ², das größere Grundstück hat eine Fläche von 455 m ² Die in unserem Exposee angebote Doppelhaushälfte hat 161 m ² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt, sowie einem im Untergeschoss vorhandenem Hobbyraum und einer angebauten Doppelgarage Mit dem Keller/Hanggeschoss und der Fläche der Doppelgarage steht Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche eine hausinterne Nutzfläche von ca. 104 m ² zur Verfügung. Weil mit dem Neubau der Doppelhaushälften noch nicht begonnen wurde, besteht für Sie sicherlich die Möglichkeit, dass in der Vorausplanung noch Änderungen und Gestaltungsspielräume noch möglich sind. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarem Fichtenholzdachstuhl und vorgelagertem Südbalkon, von welchem sich schöner Bergblick bietet, ist das Schmuckstück im Haus. Dieser Platz eignet sich für Gäste, als Arbeitsplatz oder Ihre größeren Kinder. Es gibt im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Ess- Küchenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbad sowie der vorgelagerte Balkon nach Süden mit Bergblick. Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich ein Gäste- WC, es gibt einen Abstellraum, eine Speis oder Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer mit großer Terrasse nach Süden und Bergblick. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Am zweizügigen Kamin im Wohnbereich, lässt sich ein Ofen für feste Brennstoffe anschließen. Die Bauträger legen bei diesem Bauvorhaben besonderes Augenmerk auf eine nachhaltige und langlebige, ökologische Bauausführung. Die Außenwände sind aus dämmenden 36,5 cm starken, quer gemauertem Porotonziegelmauerwerk erstellt, mit mineralischem Außenputz nach Farbauswahl entweder weiß oder grau. Die Innenwände sind ebenfalls aus Ziegelmauerwerk erstellt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine ökologische Luftwärmepumpenheizung der Marke Novelan. In allen drei Wohngeschossen wird es eine separat regulierbare Fußbodenheizung geben. Im Hauptbad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Es werden Kunststoffenster mit Dreifachisolierverglasung eingebaut. Alle Böden in den Wohn- und Schlafräumen werden mit hochwertigen Landhausdielen nach Mustervorgaben belegt. Selbstverständlich werden die Ausstattungswünsche im Rahmen der technischen Machbarkeit gegen Verrechnung je nach Baufortschritt berücksichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Aufrage, im persönlichen Gespräch nehmen wir gern Bezug auf Ihre konkreten Fragen. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages verlangen wir nur eine reduzierte Vermittlungsprovision, anstelle der üblichen 3 Prozent plus gesetztliche Mehrwertsteuer 3,57 % Maklerprovision stellen wir Ihnen bei erfolgreicher Vermittlung nur 1 % plus gesetzliche Mehrwertsteuer 1,19 % Maklerprovision in Rechnung.