Objektbeschreibung

Die bezaubernde 2 Zimmer Eigentumswohnung ist ideal für Eigenbezug oder für Kapitalanleger zum Vermieten. Die Wohnung ist noch vermietet, die Mieterin zieht Ende November 2024 aus, die 2 Zimmerwohnung könnte von Ihnen schon zum 1.12. 24 übernommen werden. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 27,29 m ² Wohnfläche, das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,54 m ² , mit Flur, Bad und einem Abstellraum und der neu gefliesten großen Sonnenterasse liegt die Gesamtwohnfläche der 2 Zimmerwohnung bei ca. 50 m ². Das kleine Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschkombination. In der Wohnung gibt es ein kleiner Abstellraum und 1 Kellerraum. Klein, Fein ab er mein, die Wohnung ist interessant für Senioren, weil im Erdgeschoß liegend ohne Treppen steigen, für Immobilieneinsteiger, Singls und Paare ohnen Kinder , die in Eigentum wohnen wollen und, wie schon erwähnt, für Kapitalanleger. In dem Mehrfamilienhaus gehört zu jeder Wohnung eine geschlossene Garage und 1 Kellerraum.. Die bezaubernde 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist somit auch Alters und Behinderten gerecht. Die zur Wohnung gehörende große Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Gartenzugang lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Diese schmucke Terrasse wurde dieses Jahr neu gefliest. Bei schönem Wetter können Sie ab Mittag bis zum Abend in der Sonne sitzen, das hat schon was. Im Untergeschoß befinden sich in der Wohnanlage die Gemeinschaftsräume, 1 Waschmaschinenraum, 1 Fahrradraum und 1 Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Mit dem Kauf einer Wohnung verbessern Sie Ihre Altersvorsorge, wer will denn im Alter mit kleiner Rente noch Miete zahlen. Ratsam ist da schon in jungen Jahren vorzusorgen, daran zu denken, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen will. Vielleicht sind Ihnen im Alter auch Ihre bisherigen Wohnverhältnisse zu groß geworden und suchen jetzt nach kleineren Wohnverhältnissen, dann wäre diese Immobilie genau richtige für Sie den Lebensabend entspannt zu genießen. Der Kauf einer Immobilie bringt einem Kapitalanleger zudem Steuervorteile. Beim Rückblick in die Vergangenheit sind die Immobilienpreise (mit Ausnahme kleiner Dellen) stetig nach oben gestiegen. Sollten Sie mal die Wohnung später wieder verkaufen wollen, voraussichtlich zu einem höheren Verkaufspreis. Egal wie wie man es betrachtet, ein Immobilienkauf lohnt sich immer für Sie. Der Kaufpreis für diese Wohnung teilt sich auf wie wie folgt . In diesem Kaufpreis mit enthalten ist die geschlossene Garage mit 15000 € Die Wohnung ohne die Garage wird mit 159 000 € angeboten. Mit der Garage kostet die Wohnung 174000 €

Besser in Eigentum leben als Miete zahlen.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 127,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse E