Sofort beziehbar-Tolles Wohnhaus mit viel Platz und mehreren Garagen

immo
Objektart Haus / Kauf
Standort 88260 Argenbühl
Wohnfläche 150 m²
Grundstück 522 m²
Baujahr 1996
Lagebeschreibung Im beliebten Allgäu, nah den Bergen und nah dem Bodensee wohnen, ist der Traum von Vielen. Unser Immobilienangebot liegt in ländlicher Lage zwischen Isny und Wangen im Allgäu. Kindergarten und Schule sind vor Ort. Über die Autobahn A96, die Zufahrt liegt wenige Kilometer entfernt, haben Sie Anschluß in alle Richtungen. Es erwartet Sie ein Haus mit viel Privatsphäre, das Haus befindet sich auf einem einladendem uneinsehbaren schön eingewachsenen Grundstück mit herrlicher teilüberdachter Sonnenterrasse, der Außenbereich dieser Immobilie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen mit hohem Freizeitwert. Mit eigenem Gewächshaus
Anzahl Zimmer 6
Kaufpreis 570.000 €
Objektbeschreibung

Ein extravagantes Immobilienangebot zur vielseitigen Verwendung. Weil die Eigentümer schon ausgezogen sind ist das Wohnhaus sofort beziehbar. Die Imobilie ist auch als Fereinhaus nutzbar. Wegen Westausrichtung können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang am Haus genießen. Sparen Sie sich die lange Suchen nach dem richtigen Bauplatz, langwierige Architekturplanungen verbunden mit nervenaufreibenden Hausbau mit nicht kalkulierbaren unerschwinglichen Kosten. Sie suchen nach einer ganz besonderen und außergewöhnlichen Immobilie ?
Wir haben die Lösung, ein ideales Wohnhaus für Immobilieninteressenten im Angebot, ein Idealer Wohnsitz mit viel Platz und Raum mit gehobenen Wohnambiente zum sofortigen Einzug. Ein schmuckes Wohnhaus ohne Nachbesserungs und Renovierungsstau, das Haus innen und außen präsentiert sich wie ein Neubau mit vielen Extras, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können dort, nach Zahlung des ausgehandelten Kaufpreises, sofort einziehen.
Der Wohnbereich mit 6 Wohnräumen ist auch für eine größere Familie mit Kindern geeignet, auch für Jung und Alt oder als Ferienhaus. Auf Ihrem Grundstück stehen Ihnen 3 Garagen mit davor 3 PKW Stellplätzen und ein weiterer neu errichteter wärmegedämmter Raum mit 60 m ² zur Nutzung als private Werkstatt, als Lager , für Ihr Basteln, Hobby, zur Einstellung eines Wohnmobil oder weiterer PKW s zur Verfügung, ideal für Oldtimer Sammler und Unterbringung von Fahrzeugraritäten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, bei diesem Immobilienangebot stehen Ihnen zudem genügend weitere Nutzräume im Kellergeschoß zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 2017 aufwändig mit hochwertigen Baumaterialien renoviert, der Wohnbereich präsentiert sich heute wie ein Neubau. Viel Stauraum finden Sie im Keller und im Dachgeschoß. Ein schön eingewachsener Garten mit einladender Sonnenterasse und einladendem Sonnenbalkon mit herrlichem Landschaftsblick laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein und garantiert Ihnen viel Privatsphäre im dörflichen Idyll. Kommen-Sehen und Staunen, Sie werden begeistert sein.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 117,10kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1996, Klasse D

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Sonstiges
Haus mit 6 Wohnräumen, zzgl. Küche, Bad genügend Platz für eine große Familie Zu den 150 m² Wohnfläche befinden sich Im Dachgeschoß zusätzliche 27 m² Nutzfläche , die heute als privates Büro/Arbeitszimmer Verwendung finden. Die Nutzfläche im Dachgeschoß könnte auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Unser Immobilienangebot wurde im Kalenderjahr 2017 umfassend renoviert und modernisiert. Das Haus präsentiert sich wie ein Neubau, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können dort ohne Nachbesserungen sofort einziehen. Der Energieausweis wurde 2021 erstellt. Es handelt sich hierbei um ein Energiesparhaus, nach Angaben der Eigentümer liegt der Ölverbrauch wegen der dicken Außenwandung bei nur 1000 Liter im Jahr.