Rarität - Schmuckes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Allgäumetropole Kempten
| Objektart | Haus / Kauf |
| Standort | 87435 Kempten |
| Wohnfläche | 598 m² |
| Gesamtfläche | 598 m² |
| Grundstück | 190 m² |
| Baujahr | 1800 |
| Lagebeschreibung | In Top-Zentrumslage der Allgäumetropole Kempten nah dem Hildegardplatz und der Sankt Lorenzkirche. |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.889.000 € |
Objektbeschreibung
Die Kaufkraft Ihres Geldes wird immer weniger wert, in Deutschland ist die Inflationsrate mittlerweilen auf 10 % gestiegen. Schichten Sie Ihr Vermögen um, bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Kaufen Sie sich diese schmucke romantische Immobilie im Herzen der Allgäumetropole Kempten mit guten Miet und Pachteinnahmen. Eine lohnende Investition, sicherlich für Sie auch steuerlich interessant, zudem sichern die Miet- und Pachteinnahmen Ihre Altersversorgung. Wir bieten Ihnen ein schmuckes (innen und außen) gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Allgäumetropole Kempten zum Kauf an. Im Haus befinden sich 2 große attraktive vermietete Stadtwohnungen, 1 vermietetes großes Büro und 2 verpachtete Gewerbeeinheiten. Alle Einheiten sind gut vermietet bzw. verpachtet. 1 Stadtwohnung hat 111m ² Wohnfläche, die andere Stadtwohnung hat 91m² Wohnfläche. Im Haus ist 1 Büro vermietet mit 113 m² Nutzfläche. Das Büro könnte auch als Wohnraum Verwendung finden. zusätzlich gibt es 2 verpachtete Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 283 m ². Insgesamt sind im Hause 589 m ² vermietet oder verpachtet. Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für Kapitalanleger. Attraktiv wäre aber auch die Verwendung , zum Beispiel in eine Wohnung selber einzuziehen, die anderen vermietet lassen, mit den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung Sie Ihre persönlichen Finanzierungskosten des Hauses abdecken. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt für alternative Verwendungsmöglichkeiten, Nähere Infos erhalten Sie von uns bei Interesse. Der amtliche Bodenrichtpreis ist an diesem Standort aktuell mit 925 € / m ²Grundstück angegeben. Die ortsübliche Miete liegt laut aktuellen Mietspiegel um den Hildegardplatz herum zwischen 11 bis 12 € Mietfläche. Das Wohn - und Geschäftshaus steht unter Denkmalschutz.
