Renovierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Leutkirch

Objektart Wohnung / Kauf
Standort 88299 Leutkirch
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 77 m²
Baujahr 1966
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Leutkirch
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 259.000 €
Objektbeschreibung

Das Dach und die Außenfassade des Mehrfamilienhauses werden noch in diesem Kalenderjahr 2022 saniert. Der Gerüstbau für Sanierungen soll Ende August 2022 beginnen. Innen wurde die Wohnung bereits hochwertig renoviert und modernisiert. Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, die Wohnung ist aktuell vermietet, aber auch für Eigennutzer, die nach Eigenbedarskündigung später einziehen wollen. Sorgen Sie sich nicht auch über die steigende Inflationsrate die Ihr gespartes Geld und Ihre Rücklagen entwerten. Alles wird teurer, Ihr Vermögen hat immer weniger Kaufkraft. Besser ist, Sie schichten Ihr Vermögen um, kaufen sich eine vermietete Eigentumswohnung mit guten monatlichen Mieteinnahmen. Sie profiteieren nicht nur an den Mieteinnahmen sondern auch an den möglichen Wertsteigerungen , von denen die Imobilien in den letzten Jahren provitierten. Der Kauf einer Immobilie ist zudem oft mit steuerlichen Vorteilen verbunden. Wir haben eine ansprechende gut vermietete 4 Zimmerwohnung in Leutkirch im Angebot.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem vom Eigentümer innen aufwändig renoviert und mit modernem Wohnambiente versehen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 geschlossene Garage, 1 PKW Stellplatz vor der Garage und ein Anteil Dachbodens. Das Mehrfamilienhaus hat aktuell sehr hohe Rücklagen, bei der letzten Nebenkostenabrechnung waren es 124 000€ für das ganze Mehfamilienhaus. Auf die angebotene Wohnung entfallen 11290 € Rücklagenvorsoge für anstehenden Außensanierungen. Das Streichen der Fassaden, Modernisierung Treppenhaus und der Gemeinschaftsräume, die Zuwegung neu teeren sind von der Eigentümergemeinschaft angedacht unf mit den vorhandene hohen Rücklagen aller Voraussicht abgedeckt, so dass für Die Eigentüm,er keine oder nur wenige Kosten zukommen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, die Wohnung wird Ihnen gefallen. Innen ein Immobilienjuwel was man von Außen nicht vermutet. Eine Energieausweis wird über die Hausverwaltung beantragt.

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Sonstiges
Das Mehrfamilienaus hat hohe Rücklagen für anstehende Renovierungen. Das Dach und die Außenfassade des Mehrfamilienhauses werden noch im Kalenderjahr 2022 saniert, der Gerüstbau für die anstehenden Sanierungen ist für Ende August 2022 geplant. Nach Durchführung der Sanierungsarbeiten sieht das Haus viel schöner aus. Ein Energieausweis wird über die Hausverwaltung beantragt.