Geheimtipp-Top renovierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Leutkirch

Objektart Wohnung / Kauf
Standort 88299 Leutkirch
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 77 m²
Baujahr 1966
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Leutkirch
Anzahl Zimmer 4
Kaufpreis 230.000 €
Objektbeschreibung

Geheimtipp!!! Bezaubernde heute top renovierte 4 Zimmerwohnung (innen und außen) in Leutkirch. Das Dach und die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde im Herbst diesen Jahres im Kalenderjahr 2022 renoviert. Innen wurde die Wohnung vor 3 Jahren sehr gelungen modernisiert und mit gehobenen Wohnambiente versehen.. Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, die Wohnung ist aktuell gut vermietet, aber auch für Eigennutzer, die nach Eigenbedarskündigung später einziehen wollen. Sorgen Sie sich nicht auch über die steigende Inflationsraten, die Ihr gespartes Geld und Ihre Rücklagen entwerten. Alles wird teurer, Ihr Vermögen hat immer weniger Kaufkraft. Besser ist, schichten Sie Ihr Vermögen um, kaufen sich eine vermietete Eigentumswohnung mit guten monatlichen Mieteinnahmen. Sie profitieren nicht nur an den Mieteinnahmen sondern auch an den möglichen Wertsteigerungen , von denen die Imobilien in den letzten Jahren beteiligt waren. Zudem ist der Kauf einer Immobilie in vielen Fällen mit steuerlichen Vorteilen verbunden. Wir haben für Sie eine ansprechende top sanierte gut vermietete 4 Zimmerwohnung in Leutkirch im Angebot.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 geschlossene Garage, 1 PKW Stellplatz vor der Garage. Das Mehrfamilienhaus hat aktuell sehr hohe Rücklagen, bei der letzten Nebenkostenabrechnung waren es 124 000€ für das ganze Mehfamilienhaus. Auf die angebotene Wohnung entfallen 11290 € Rücklagenvorsoge für die erfolgten Außensanierungen. Das Streichen der Fassaden, Modernisierung Treppenhaus und der Gemeinschaftsräume, die Zuwegung neu teeren sind von der Eigentümergemeinschaft angedacht und mit den vorhandene hohen Rücklagen aller Voraussicht nach abgedeckt, so dass für Die Eigentümer, keine oder nur wenige Kosten zukommen werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, die Wohnung wird Ihnen gefallen. Innen ist die Immobilie ein Immobilienjuwel, was man von Außen nicht vermutet. Ein Energieausweis wurde über die die Hausverwaltung beantragt.

Haben Sie Interesse?

Rufen Sie mich an: +49 8375 929 1470

Direkt per E-Mail anfragen
Sonstiges
Die Küche ist im Eigentum des Mieters. Ein Energieausweis wurde über die Hausverwaltung beantragt.