Gute Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit hohen Mieteinnahmen in Rot an der Rot

Objektart Haus / Kauf
Standort 88430 Rot an der Rot
Wohnfläche 620 m²
Gesamtfläche 2.932 m²
Grundstück 2.332 m²
Baujahr 1968
Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich an der Oberschwäbischen Barockstrasse in idyllischer Lage im Außenbereich des lieblichen und romantischen Ortes von Rot an der Rot im Landkreis Biberach. Die Stadt Memmingen mit Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Anzahl Zimmer 20
Kaufpreis 1.489.000 €
Objektbeschreibung

Einzigartig, außergewöhnlich und was Besonderes Bringen Sie Geld in Sicherheit, bevor die hohe Inflation Ihr Vermögen verzehrt. Diese beindruckende große Unternehmerresidenz, heute in 5 Wohneinheiten unterteilt, befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich von dem lieblichen und romantischen Ort Rot an der Rot. an der Oberschwäbischen Barockstrasse. Memmingen liegt nicht weit davon entfernt. Dieser Landsitz wurde in 3 Bauabschnitten fortlaufend vergrößert.
Das Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten, eignet sich hervorragend als Generationenhaus für eine Großfamilie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kapitalanlage zum Vermieten oder kombiniert selber drin Wohnen und ansehnliche Mieteinnahmen erzielen, als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag, als Altersruhesitz und viele Dinge mehr, die Verwendbarkeit ganz nach Ihrem Belieben zu gestalten. Herzstück der Unternehmerresidenz ist der Eigenwohnbereich des Unternehmers mit einem riesigem Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, einem integrierten ausgedehnten Wellnessbereich mit Innenpool, Whirlpool, Sauna, Ruhebereich, großen Sonnenterrassen, riesigen Wintergarten und vielem herrschaftlichem Ambiente mehr mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 350 m². Nach DIN dürfte der vom Eigentümer bewohnte Bereich bei geschätzten 210 m ² Wohnfläche liegen.
Neben dem Eigenwohnbereich des Unternehmers gibt es zusätzlich 4 vermietete Wohnungen. Eine 3 Zimmerwohnung mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und ein Bad mit 84 m ² Wohnfläche. Des weiteren gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafräumen 1 Küche und 1 Bad mit ca 100 m.²Wohnfläche. Außerdem gibt es ein Neubauappartement mit 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafräume , 2 Badezimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Abschließend eine vermietete 4 Zimmerwohnung mit 1 Wohnzimmer, 3 Schlafräumen, 1 Küche, 2 Bäder mit ca 125 m ² Wohnfläche. Die Gesamtwohnflächen des Anwesens dürften um die 620 m² betragen. Der Landsitz verfügt über 7 schließbare Garagen und 8 weiteren PKW Stellplätzen. Der parkähnlich angelegte Garten, ein Paradies für Hobbygärtner, lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen ein. Das gesamte Anwesen wird über Erdwärme beheizt, für wohlige Wärme im Innenbereich sorgen zudem 2 Kachelöfen.
Der Landsitz ist an die gemeindliche Zu-und Abwasserversorgung angeschlossen. In der außergewönlichen Wohnresidenz gibt es 7 Badezimmer und 5 Einbauküchen, die im Eigentum des Verkäufers sind, die 5 Küchen im Kaufpreis mit enthalten sind. Kaufpreis mit Verhandlungsbasis.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 44.800kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Klasse A

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Sonstiges
Die Möglichkeit, selber drin wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen bringt Ihnen steuerliche Vorteile und hilft Ihnen bei der Finanzierung. Ihre Mieter beteiligen sich an Ihren Finanzierungskosten. Oder Sie vermieten das ganze Haus und erzielen daraus hohe Mieteinnahmen. Hier ist Ihr Geld besser angelegt bevor die Inflation Ihr Kapital vernichtet. Kaufpreis mit Verhandlungsbasis.