Bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und fantastischem Bergblick in Leutkirch

Objektart Wohnung / Kauf
Standort 88299 Leutkirch
Wohnfläche 88 m²
Grundstück 6.005 m²
Baujahr 1972
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Leutkirch in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubaren phantastischem Berg- und Panoramablick, umgeben mit viel Natur. Die Stadt Leutkirch hat eine Autobahnanbindung an die A96, darüber gelangen Sie schnell nach Süden an den nahen Bodensee, nach Östereich und in die Schweiz, nach Norden sind Memmingen, Ulm, Stuttgart, München, Würzburg und Nürnberg schnell erreichbar.
Anzahl Zimmer 3
Kaufpreis 256.000 €
Objektbeschreibung

Ideal für Eigenbezug oder als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung. Diese Eigentumswohnung ist auch eine Alters-Senioren und Behindertengerecht. Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit unverbaubarem phantastischen Berg- und Panormablick in Leutkirch an. Mit einem großen langen Aussichtsbalkon, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer. Einige Wohnungseigentümer haben in diesem Mehrfamilienhaus ihren Balkon verglast, Sie dürfen das auch tun. Windgeschützt und trocken, quasi wie in einem Wintergarten, vom Balkon aus die Aussicht genießen und Verweilen, auch wenn die Witterungsverhältnisse draußen nicht so ideal sind. Mit Verglasung Ihres Balkons würden sich durch Thermoeffekte zudem Ihre Heizkosten verringern. Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage von Leutkirch. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, ein geräumiges (Eltern)Schlafzimmer, und ein einen weiterer Wohnraum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Wohnung gibt es eine separate Toilette. Die Wohnung ist insbesondere auch Alters- und Behindertengerecht. Im Mehrfamilienhaus befindet sich ein neuer Aufzug. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie, beinahe stufenlos, ohne nennenswerte Treppen steigen zu müssen, in die Wohnung oder von der Wohnung aus in die Garage .
Die Wohnung hat viel Staurraum, es steht Ihnen sowohl im Keller ein Kellerraum wie auch neben der Wohnung ein separaten Abstellraum zur Verfügung Ihr PKW parkt auf eigenen Abstellplatz in der zum Mehrfamilienhaus gehörenden Garage. Die Wohnanlage liegt ruhig und sonnig in bevorzugter erhöhter Stadtrandlage von Leutkirch umgeben mit viel Grün. Vom Mehrfamilienhaus aus laufen Sie auf herrlichen Sparzierwege in die umliegende Natur oder Joggen auf endlosen Waldwegen.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 102.000kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Bj. 1971

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Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.