Immobilienrarität - Wohlfühloase auf renovierter ehemaligen Hofstelle in Alleinlage im Allgäu

Objektart Haus / Kauf
Standort 87452 Altusried
Wohnfläche 300 m²
Grundstück 4.163 m²
Baujahr 1800
Lagebeschreibung Das ehemalige Bauernhaus in Alleinlage mit herrlichem Panoramaweitblick liegt im Oberallgäu in der Marktgemeinde Altusried
Anzahl Zimmer 9
Kaufpreis 1.189.000 €
Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu, in einem eigenen tollem Bauernhaus ist der Traum von Vielen. Auf dem Lande , in exponierter Lage, abgeschieden von Hektik und Stress unseres Alltages, für Erholungssuchende, uneinsehbar, mit ganz viel Privatsphäre. Unser Immobilienangebot, eine große modernisierte ehemalige Hofstelle in begehrter Alleinlage im Oberallgäu mit beeindruckendem Panoramablick in unsere Voralpenlandschaften. In dem ansprechenden Anwesen ist auf über 300 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohnen. Eine Unterteilung in 3 Wohnungen, auf jeder Etage eine Wohnung , im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, vorbehaltlich der Zustimmung der Baubehörden, ist dort sicherlich möglich. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich schon Küchen und Bäder, Im Dachgeschoss könnte, ohne großen Aufwand, eine Nachrüstung erfolgen.

Ein ideales Refugium, entweder für Immobilieninteressenten, die für sich alleine viel Platz und Raum brauchen, das Anwesen wurde bisher als großes Einfamilienhaus genutzt. Zum anderen eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Mischnutzung ist dort möglich, selber drin Wohnen, bis zu 2 Wohnungen vermieten, die Mieteinnahmen als Finanzierungshilfen verwenden und dabei auch noch kräftig Steuern sparen.. Die aktuellen Eigentümer haben im Kalenderjahr 2000, damals ein altes unrenoviertes ehemaliges Bauernhaus erworben. Zwischenzeitlich, wurde die ehemalige Hofstelle von den Eigentümern sehr aufwändig liebevoll im Landhausstil modernisiert und restauriert. Hierzu wurde das Bauernhaus zum Teil innen entkernt und mit gehobenen Wohnambiente neu gestaltet. Der Wohnbereich verteilt sich auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände da, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus ist heute mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können sofort einziehen. Eine Herrliche Sonnenterrasse, ein Balkon mit Panormablick und der schön angelgte große Garten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen liegt absolut ruhig und sonnig, umliegende Orte wie die Allgäumetropole Kempten und den Luftkurort Isny und die Stadt Leutkirch samt naher Autobahnanbindungen erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit. Umfangreiches Zubehör, Gartengeräte , Aufsitztraktor zum Mähen, Schneeräumgeräte, Teile der vielfältigen Einrichtung und des Mobilars können nach Absprache mit geringem Aufpreis übernommen werden. Ein toller Bauerngarten für Gemüese- und Beerenanbau erfreut Ihren Gaumen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Immobilienjuwel bei einer Besichtigung. Man wird Sie darum beneiden. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne

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Sonstiges
Das ehemalige Bauernhaus bietet viel Platz zum Wohnen für 2 bis 3 Familien, in der Hofstelle sind bis zu 3 abgeschlossenen Wohnungen möglich. Kurzfristige Übergabe an den/die Käufer gewünscht. Die ehemalige Hofstelle hat Gemeindewasserzufuhr, das Abwasser wird über eine biologische 3 Kammerklärgrube geleitet. Glasfaserkabel wurden bis an Haus verlegt, somit optimale Telefon und Internetversorgung vor Ort. Große Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung auf dem Dach des Bauernhauses. Effiziente kostensparende Wärmepumpenheizung mit Erdwärme. Im Zuge der Renovierung wurde das Dach und die Wände optimal wärmegedämmt. Ein Immobilienjuwel, wie man es nur selten findet.