Objektbeschreibung

Wahrlich eine Immobilienrarität für Kapitalanleger. Wir bieten Ihnen eine super Immobilienkapitalanlage mit sehr hohen Miet- und Pachteinkünften an der Schweizer Grenze zum Kauf an. Das Anwesen liegt nah der Schweizer Grenze (noch auf Deutscher Seite) zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen. In dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein gut verpachtetes langjähriges beliebtes Casino , des weiteren gibt es 14 vermietete Einzelzimmer, die an Monteure, Gewerbetreibende, Studenten Wohnungsbedürftige vermietet sind. Die Nachfrage nach diesen Einzelzimmerm ist so extrem hoch, dass für vorgmerkte Interessenten sogr eine Warteliste ertellt werden musste. Gegenüber dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich noch ein separates Gebäude mit Garagen und einer Betriebsleiterwohnung. Das Nebengebäude wird aktuell vom Eigentümer/Verkäufer selber genutzt. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit zur Vermietung, Sie die respektablen Miet- und Pachteinkünfte noch vergrößert werden können. Beim Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zudem 75 PKW Stellplätze

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 442,80kWh/(m²a), Endenergieverbrauch für Strom: 1,20 kWh/(m²a) , wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse D