Residenz für Wohnen und Arbeiten im Alpenländischen Stil in der Marktgemeinde Weitnau

Objektart Haus / Kauf
Standort 87480 Weitnau
Wohnfläche 282 m²
Grundstück 1.199 m²
Baujahr 1986
Lagebeschreibung Wohnen und Arbeiten im Herzen des Allgäu ist der Traum von Vielen, nah den Bergen und nah dem Bodensee. Das Immobilienjuwel liegt im Oberallgäu zwischen dem Luftkurot Isny und der Allgäumetropole Kempten. Auch die umliegende Orte wie Immenstadt, Sonthofen, Oberstdorf, der Kurort Oberstaufen, Weiler-Simmerberg, Lindenberg und Wangen im Allgäu und Leutkirch liegen nicht weit entfernt.
Anzahl Zimmer 8
Kaufpreis 829.000 €
Objektbeschreibung

Ein Immobilienjuwel der besonderen Art. Wir bieten Ihnen eine ehemalige Unternehmerresidenz im Oberallgäu zum Kauf an. Wohnen und Arbeiten im Allgäu ist der Traum von Vielen. Mit dieser Immobilie können Sie beides realisieren. Unsere Immobilienofferte beinhaltet sowohl phantastisches Wohnen im Alpenländischem Stil wie auch Ihre Gewerbeausübung unter dem selben Dach eines Mehrfamilienhauses unterzubringen. Die Liegenschaft ist besonders ideal für Inhaber kleinerer Betriebe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unterbringen wollen, wie zum Beispiel Büroraum für Rechtsanwälte, Steuerberater, Beratungsdiensten, Makler, Arztpraxen, Therapeuten und vielen Anderen. Auch Kleinhandwerk wie Friseure, EDV Technik, Zahntechnik, Kosmetik, und es befinden sich auch Anmietflächen für kleinere Handwerksbetriebe oder Flächen für Lagerhaltungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Käufer dieser Immobilie kann nur ein aktiver Gewerbetreibender sein. In dieser Immobilienrarität lassen sich Wohnträume realieren. Der Wohnbereich ist mit gehobenen Wohnambiente gestaltet. Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und die Ausgestaltung mit hochwertigen Bodenbelägen, Türelementen, Sprossenfenster, hochwertigen Küchenelementen und hell gefliesten Bäder Kachelöfen, Sauna und vielen Dingen mehr sorgen dort für Ihr Wohlfühlambiente. Eine Immobilie, die Sie begeistern wird. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 1199 m ². Der abtrennbare Hauptwohnbereich umfasst 163 m ² mit großer Sonnenterrrasse und Zugang zu einem schön angelegten Gartengrundstück. Der Platz für Gewerbeausübungen stünde Ihnen im 1. OG mit 64 m ² und im Dachgeschoss mit weiteren 55 m ² zur Verfügung. Wenn Sie nicht so viel Platz für Gewerbeausübung brauchen nutzen Sie den oberen Bereich als Einliegerwohnung, für Ihre Gäste oder Jung und Alt oder der Unterbringung Ihre große Familie. Zudem ist das Haus vollständig zum Teil in Wohnraumqualität unterkellert, auch im Keller könnte der eine oder andere Raum Ihren Platzbedarf für Gewerbeausübung erweitern. Für Ihre Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage und zahlreiche PKW Stellplätze im Freien zur Verfügung. Diese

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Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Eine der 3 Wohnbereiche sollte gewerblich genutzt werden.