RESERVIERT Kapitalanlage mit hoher Rendite - Voll verpachtete Gewerbehallen zu verkaufen

Objektart Gewerbe / Kauf
Standort 87480 Weitnau
Gesamtfläche 1.718 m²
Grundstück 10.920 m²
Lagebeschreibung Unser Immobilienangebot liegt im Oberallgäu an der Württembergischen Grenze in einem großen Gewerbegebiet an der B12 Neu zwischen dem Luftkurorten Isny und Weitnau gelegen. Übers Weitnauertal besteht Autobahnanbindung zur Allgäumetropole Kempten mit Weiterverzweigung nach Memmingen, München, Ulm, Stuttgart, Reute, Füssen Tirol Fernpass und ins Oberallgäu bis Oberstdorf. Die Region Oberschwaben, die Bodenseeregion, Vorarlberg in Österreich und die Schweiz sind von dem Gewerbegebiet aus in kurzer Zeit erreichbar.
Kaufpreis 1.289.000 €
Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer guten und sicheren Kapitalanlage mit hoher Rendite ? Es gibt viele Möglichkeiten sein Geld arbeiten zu lassen. Wir haben für Sie ein sehr interessantes Immobilienangebot - Legen Sie Ihr Kapital in Gewerbeimmobilien in der Marktgemeinde Weitnau im Oberallgäu an und erzielen auf Ihr investiertes Kapital, je nach Gestaltung, plus/minus 5 % Rendite. Zahlen Sie auf Ihrer Bank schon Negativzinsen ? Dann schichten Sie Ihr Vermögen, Ihr Kapital zum Kauf dieser Gewerbeimmobilien um, Ihre Kapitalrendite verbessert sich durch Vermögensumschichtung zusätzlich.
Wir bieten Ihnen 2 gut verpachtete Hallengebäude zum Kauf an, nutzbar für Gewerbe, Handwerk, Lager, als Garage oder für die Unterstellung von Fahrzeugen. Seit Jahrzehnten teilen sich 15 Pächter in den Hallen Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen auf. Fast alle sind Langzeitpächter mit sicheren Pachteinnahmen. Sollte mal ein Pächter ausfallen gibt es eine lange LIste vorgemerkter Interessenten, die darauf warten sofort nachzurücken. Die Einnahmen aus Ihrer Investition sind sicher. Auf 1718 m ² Pachtfläche werden dort jährlich sehr hohe Pachteinnahmen erzielt, aktuell liegen die Mieteinnahmen ohne Mwst. bei 58288,68 €. zuzüglich Mwst. Für Gewerbetreibende ist Mehrwertsteuer selbstverständlich ausweisbar.
die monatliche Kaltpacht beträgt ohne Mehrwertsteuer aktuell bei 4857,39 € zuzüglich Mehrwertsteuer, wenn der Pachter Gewerbetreibender ist. Unser Immobilienangebot befindet sich auf über einem über einem Hektar großem Grundstück mit 10920 m ². Auch Wiesen und Waldgrundstücke sind darin enthalten. In unserem Angebot, im Kaufpreis mit beinhaltet ist auch ein knapp 1000 m ² großes Gewerbegrundstück für die Ausübung eines weiteren Gewerbes enthalten. Das Gewerbegrundstück hat eine Größe von 957 m ². Auch die Dachflächen wurden wurden an einen Photovoltaikanlagenbetreiber verpachtet. Zu einem späterem Zeitpunkt, wenn Sie wollen, können Sie die Photovoltaikanlagen mit einer Ablöse ins Eigentum übernehmen. Ihre Investition in diese Gewerbehallen lohnt sich auf Dauer.

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Sonstiges
Die Hallen sind an Strom, Zu- und Abwasserleitungen angebunden. Das Gewerbegrundstück ist bislang als großer Parkplatz genutzt, im Grundbuch ist er als Lagerplatz ausgewiesen . Es kann auf dem Gewerbegrundstück, vorbehaltlich der Zustimmung der Baubehörden, sicherlich ein weiteres Gebäude zur Gewerbeausübung zusätzlich errichtet werden. Sie haben auch die Möglichkeit Kapitalrückfluss durch eventuellen Verkauf dieses Gewerbegrundstückes, Verkauf der Wiesen und Waldflächen zu erlangen oder Sie erzielen zusätzliche Pachteinnahmen durch Verpachtung des Gewerbegrundstückes und Verpachtung der Wiesen und Waldflächen.