Immobilienjuwel-Wohntraum in großzügiger Jugenstilvilla in Toplage im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Objektart Haus / Kauf
Standort 64342 Seeheim-Jugenheim
Wohnfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m²
Grundstück 1.129 m²
Baujahr 1899
Lagebeschreibung Die Jugendstilvilla befindet sich in von Natur umgebender ruhiger sonniger Ortsrandlage im südhessischen Landkreis Darmstadt - Dieburg - Seeheim Jugenheim. Sie Städte Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Aschaffenburg und Heidelberg sind von der Villa aus mit dem PKW innert einer Stunde erreichbar.
Objektbeschreibung

Einzigartige Jugendstilvilla mit Panoramablick, ein Immobilienjuwel mit Panoramablick in Seeheim Jugenheim an der Alten Bergstrasse im Landkreis Darmstadt Dieburg . Die einzigartige Villa bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit Platz in Hülle und Fülle zum Wohnen Neben Eigennutzung, selber drin Wohnen, könnten Sie Teile der Jugendstilvilla als Immobilienkapitalanlage zur Erzielung von Mieteinnahmen kombinieren. Die Villa kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m ², genutzt werden. Eine Liegenschaft, die auch besonders ideal für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist. In der Jugendstilvilla sind in den 3 Stockwerken (EG, 1. OG und DG ) abgschlossene Wohneinheiten mit Bad und Küche integriert. Aktuell wohnen die Eigentümer/Verkäufer im Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß und das Dachgeschß sind vermietet, wegen des Verkaufes hat die Mieterin im ersten Obergeschoß das laufende Mietverhältnis gekündigt, die Obergeschosswohnung würde in Kürze auch für den Eigenbezug frei oder Sie vermieten es an einen neuen Mieter weiter. Mit Eigenbedarfskündigung könnten Sie auch in Kürze das ganze Haus beziehen. Die Mieteinnahmen decken Ihnen zumindest einen Teil Ihrer Finanzierungskosten ab.

Die Verkäufer wollen nach Süddeutschland umziehen. Die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Finanzierung dieses Anwesens. Bei Vollvermietung aller 3 Stockwerke ließen sich, wegen der bevorzugten Wohnlage, mehr als 50 000 € Jahreskaltmiete erwirtschaften. Unser Immobilienangebot, eine altehrwürdige Villa mit besonderer Architektur und ansprechendem romantischem Wohnambiente mit hohen Decken und Lichtdurchflutung für Ihr Wohlbefinden. Große Wohnräume bieten Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der angebaute Wintergarten, einladende Erker, Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich angelegte Garten mit Biotop laden Sie ein zum Entspannen und Verweilen ein. Die Jugendstilvilla ist vollständig unterkellert. In den Gewölbekellern wurde ein exklusiver Wellenessbereich mit Whirl Pool, Sauna und Ruheraum eingerichtet. Neben Waschküche und Heizung befinden sich im Keller Stauraum mit hohen Decken. Für Ihren Fuhrpark ist eine große Garage für 3 PKW mit Werkstatt, ein Carport für 2 PKW und diverse Außenstellplätze vorhanden. Durch die Westausrichtung können Sie bei diesem Anwesen die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Kommen - Sehen und Staunen, eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt, Sie werden von dieser einzigartigen Villa mit den vielen Verwendungsmöglichkeiten begeistert sein. Kaufpreis auf Anfrage

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Sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.