Interessante Immobilienkapitalanlage mit hohem Mietertrag-Lieber ein großes Haus als eine Wohnung

Objektart Haus / Kauf
Standort 88410 Bad Wurzach
Wohnfläche 233 m²
Gesamtfläche 340 m²
Grundstück 341 m²
Baujahr 2000
Lagebeschreibung Ein Domizil auf dem Lande nicht weit von Bad Wurzach und Leutkirch entfernt. Ein optimaler Standort der Immobilie, ruhig und sonnig gelegen, Sonne von früh bis spät am Haus und mit herrlichem weitläufigen Blick ins Grüne. Ein idealer Ort um die Seele baumeln zu lassen.
Anzahl Zimmer 8.5
Kaufpreis 569.000 €
Objektbeschreibung

Tolerieren Sie Minuszinsen auf Ihrer Bank ? - hier ist Ihr Geld besser angelegt. Wir bieten Ihnen eine interessante exklusive sehr schöne Immobilienkapitalanlage mit hohem Mietertrag im Kreis Ravensburg an. Lieber ein großes Haus gleich mit 2 Wohnungen kaufen als im Vergleich aktuell von einem Bauträger eine teure Neubauwohnung mit weniger Wohnfläche zu erwerben. Der Hauptwohnbereich, das Erdgeschoß und 1. Obergeschoß Wohnfläche sind bereits gut vermietet, für die Einliegerwohnung suchen wir Ihnen gerne noch einen guten Mieter. Beide Mieten zusammen erwirtschaften Ihnen für Ihr angelegtem Geld einen hohen Mietertrag.
Wir bieten Ihnen dieses großes Wohnhaus, in Ortrandlage, umgeben mit viel Grün mit gehobenen lichtdurchfluteten Wohnambiente und niedrigen Energiekosten zum Kauf an. Das Haus wird über Erdwärme beheizt. Ein schmucker Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt, in einen großzügigen Hauptwohnteil (über das Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit 175 m² Wohnfläche und im Kellergeschoss befindet sich eine seperate Einliegerwohnung mit 58 m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, direkt ans Haus ist eine große Doppelgarage angebaut. Davor gibt es PKW Stellplätze. Im Keller befindet sich zudem eine Sauna und ein Fitnessraum. Lassen Sie sich von unseren beigefügten Bildern inspirieren. Übrigens das Haus könnten Sie, wenn Sie Eigenbedarf haben, auch selber beziehen. Mit der Einliegerwohnung wäre es ein ideales Haus für Jung und Alt unter einem Dach. Lieber Eigentum erwerben als Miete zahlen! Ein einzigartiges Haus, was es nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt zu kaufen gibt. Hier bleiben keine Wohnwünsche mehr offen. Diverse Sonnenterrrassen und Balkone laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die Erstellung eines Energieausweises haben wir in Auftrag gegeben.

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Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Das Haus mit der exklusiven Hauptwohnung mit 175 m ² Wohnfläche und der dazu gehörenden Einliegerwohnung mit 58 m ² Wohnfläche ist aktuell nicht vermietet. Die Einliegerwohnung ist vom Hauptwohnbereich gänzlich getrennt mit eigenem Zugang. Ein ideales Haus zur Vermietung als Kapitalanlage oder bei Eigenbedarf zum selber bewohnen. Wegen der Einliegerwohnung ein ideales Haus für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich, hier erwartet Sie ein Haus mit gehobenen Wohnansprüchen. Ein schmucker großer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, Die Zentralheizung wird über Erdwärme betrieben, Es gibt eine Sauna im Keller, Die Räume wurden zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume sind wegen großer Fenster lichtdurchflutet, Im Dachgeschoss sind die Räume mit sichtbaren Dachstuhl Vom Haus aus haben Sie herrlichen Landschaftsblick ins Grüne Mit schöner Einbauküche Platz in Hülle und Fülle im Haus