Kapitalanlage- Lieber gleich ein Haus als eine überteuerte Eigentumswohnung in Isny erwerben

Objektart Haus / Kauf
Standort 88316 Isny
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m²
Grundstück 99 m²
Lagebeschreibung In zentraler Lage des beliebten Luftkurort Isny. Jegliche Infrastruktur, Rathaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Hotels, Busverbindungen zu umliegenden Orten sind auf kurzen Wegen vom Haus aus zu Fuß zu erreichen.
Anzahl Zimmer 6.5
Kaufpreis 298.000 €
Objektbeschreibung

Das 2,5 geschossige Wohnhaus, mit Teilunterkellerung als Gewölbekeller, bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen im Erdgeschoß, im ersten Obergeschoß und im ausgebauten Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoß eignet sich sowohl als Kinderzimmer, als Gästezimmer, oder für die Unterbringung von Familienangehörigen. Neben einer Wohnküche und großem Wohnzimmer sind weitere 4 Schlaf/Kinderzimmer vorhanden. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad. Ein schöner großer Außenbalkon im 1. Obergeschoß lädt Sie mitten in der Stadt, nicht weit von der Fußgängerzone, zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Energieeinsparung bzw. zur Unterstützung einer kostengünstigen Warmwasserversorgung befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses. Das Haus wurde vor ca 15 Jahren umfassend renoviert, mit neuen Fenstern, neuer Dacheindeckung und Dachisolierung, neue Bäder, neue Türen, neuer Gaszentralheizung, neue Heizungsradiatoren , komplett neuem Innenputz im Haus und neuen Bodenbelägen. Die Wohnfläche im Haus beträgt mit Einbeziehung der Wohnflure/Laufflächen zu den einzelnen Zimmern auf den einzelnen Geschossen, Einberechnung der hälftigen Fläche des Balkones und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoß ca. 140 m² , die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 140 m ²

Das Innere des Gebäude ist modern und gemütlich gestaltet, wahrlich ein Ort zum Wohlfühlen. Kommen, Sehen und Staunen, hier haben Sie Chance ein großes Haus für wenig Geld zu bekommen. Oder wollen Sie noch weiter in Miete wohnen ? Dieses Jahr gibt es noch das Baukindergeld und ansehnliche Bauförderungen. Es ist ratsam in unsicheren Zeiten sich eine eignen Immobilie zu kaufen.

Unser Immobilienangebot findet Verwendung, entweder als Kapitalanlage zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung oder Sie ziehen zeitverzögert spätestens nach 2-3 Jahren selber ein. Die Eigentümer des Hauses behalten sich für längstens 3 Jahre ein befristetes Wohnrecht in dem Haus vor. Die Verkäufer des Hauses, nahe dem Ruhestandsalter, wollen sich verändern, das Haus ist ihnen nach Auszug der Kinder zu groß geworden, sie suchen ein kleineres Reich zum Wohnen.. Je nachdem, wie schnell sie bei Ihrer Suche nach alternativen Wohnverhältnisse fündig werden, kann es sogar möglich sein, dass sie für die Eigennutzung schon früher einziehen können. Die Verkäufer des Hauses wollen in Ihrem gekauften Haus nicht unentgeldlich wohnen, sie zahlen Ihnen nach Erhalt des Kaufpreises eine angemessene ortsübliche monatliche Miete, auch die Nebenkosten wollen sie weiter selber tragen. Spätestens nach 2 bis 3 Jahren, wenn die befristete Wohnberechtigung abgelaufen ist, entscheiden Sie, ob Sie das Haus weiter vermieten wollen oder Sie selber in Ihr gekauftes Haus einziehen werden. Wegen der anfänglichen eingeschränkten befristeten Nutzungsmöglichkeit bieten wir Ihnen diese Immobilie zu einem günstigeren Kaufpreis an. Nach Zahlung des Kaufpreises werden Sie aber gleich der rechtliche Eigentümer dieser Immobilie. Die Erstellung eines Energieausweises haben wir in Auftrag gegeben.

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Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben