Kauf/Miete


 
   
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Lieber ansehnliche Mieteinnahmen als niedrige Zinseinahmen Lukratives Mehrfamilienhaus bei MOD , #98366  

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Detailinformationen

Objektart   Mehrfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Kaufbeuren/Marktoberdorf
     
Wohnfläche   183 m²
     
Grundstück   735 m²
     
Baujahr   1975
     
Lagebeschreibung   Dieses ansprechende und einladende Wohnhaus liegt zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf in Biessenhofen. Kaufbeuren liegt nur ca. 5 km, Marktoberdorf nur 6 km entfernt.
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Dorfrandlage, angrenzend an eine große Wiese mit Bick in die Natur.
Vor Ort befindet sich als Arbeitgeber der Konzern Nestle, Kindergarten, Grundschule, ein Pennymarkt, Bäcker und Metzger, eine Hausarztpraxis, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, Kirche und Pfarrer sind vorhanden.
Biessenhofen hat sogar einen Bahnhof mit Anbindung nach München und Lindau und nach Füssen. In den nahen Orten Marktoberdorf und Kaufbeuren befinden sich bekannte Firmen mit vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten mit florierender Wirtschaftslage.
     
Objektbeschreibung   Unser Immobilienangebot ist ein geniales Wohnhaus zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren.
Sie können in dem Haus bis zu 3 Wohnungen vermieten.
Miete erzielen Sie von der Enliegerwohnung, von der Hauptwohnung im Mittelgeschoss und von der noch von Ihnen ausbaubaren Dachgeschoßwohnung.
Wenn Sie nicht vermieten wollen, dann ziehen Sie selber ein.
Aktuell ist es ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Hanggeschoß.
In dem Gebäude können aber bis zu 3 abgeschlossene Wohnungen gestaltetet werden. Mit dem Dachausbau würde sich die Wohnfläche von aktuell 183 m² auf ca. 250 m² vergrößern

Das Haus ist aktuell gut vermietet, sowohl die Einliegerwohnung wie auch die Hauptwohnung des Hauses. Nach Ihrem Kauf erhalten Sie gute Mieteinnahmen.

Somit ist unser Immobilienangebot ein ideales Haus für eine Großfamilie oder für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Kapitalanlage zum Vermieten geeignet.
Die Mittelgeschosswohnung hat 136 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss hat neben Kellerräumen und Garage 42 m ² Wohnfläche.
Ins Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnung mit ca. 75 bis 80 m² Wohnfläche eingebaut werden.

Ein schmucker Kachelofen sorgt im Mittelgeschoss für behagliche Wärme. Eine riesige überdachte Terrasse und der umgebende Garten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein.
     
Objektzustand   Das Gebäude ist teilrenoviert
     
Anzahl Zimmer   6.0 zzgl. 2 Küchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Haus wurde zum Teil massiv und zum Teil in Holzständerbau errichtet Das Hanggeschoss ist massiv, das Obergeschoß in Holzständerbauweise errichtet worden.
     
Heizung   Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung und einem schmucken Kachelofen beheizt
     
Besichtigungen   Sind über unser Immobilienbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Sowohl die Hauptwohnung, wie auch die Einliegerwohnung sind aktuell gut vermietet. Nach Ihrem Kauf haben Sie gute Mieteinnahmen.
     
Kaufpreis   510.000 €
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer