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Seltene Gelegenheit - Ein ehemaliger Bauernhof mit Gastronomiemöglichkeiten im Unterallgäu, #77658  

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Detailinformationen

Objektart   Bauernhof/Sennerei / Kauf
     
Standort   Unterallgäu
     
Wohnfläche   600 m²
     
Grundstück   12000 m²
     
Baujahr   1976
     
Lagebeschreibung   In idyllischer ruhiger und sonniger Alleinlage zwischen Kempten und Memmingen
     
Objektbeschreibung   Wahrlich ein Bauernhaus, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses wunderbare Anwesen zieht die Magie des Allgäus und der Selbstverwirklichung förmlich an.
Eine sichere Existenzgrundlage ideal zur Führung als Familienbetrieb

Ob nur Wohnen auf dem eigenen Bauernhaus mit ca. 1,2 ha Land, das Anwesen ist geeignet für Tierhaltungen jeglicher Art, als Selbstversorgerhof mit eigenem Obst- und Gemüseanbau, als Kräuterhof, mit einer beliebten Hofwirtschaft mit manigfaltigen Bewirtungsmöglichkeiten und für Catering oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zum Beispiel für vielerlei Handwerksbetriebe oder zur Nutzung für private Alterswohngemeinschaften oder auch anderen gastronomische Zwecken, alles können Sie dort machen

Aktuell wird die Hofstelle als erfolgreiche und allseits beliebte Event und Erlebnisgastronomie genützt. Ob für Hochzeiten, Musik- und Tanzveranstaltungen, für Familientreffen, Geburtstage , Jubilare, Betriebsveranstaltungen, Weihnachtsmärkte, Ausstellungen, Catering und noch vieles mehr haben Sie für Ihre Gäste die entsprechenden Räumlichkeiten zur Verfügung und Sie umsorgen Ihre Gäste fürs leibliche Wohl mit Essen und Trinken und generieren daraus stattliche Verdienst und Einahmemöglichkeiten.
Ganz urig und draußen auf dem Lande ist unser Immobilienangebot insbesondere an den Wochenenden und in den Ferien zum beliebten Event und Ausflugsziel geworden.

Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung zum Einbau von Zimmern vor, damit Sie Ihren Gästen zukünftig im Bauernhaus auch Übernachtungsmöglichkeiten bieten Können.

Die stattliche Photovoltaikanlage auf dem Dach ist im Kaufpreis mit enthalten, sie erwirtschaftet noch 10 Jahre respektable Einnahmen in Höhe von monatlich 2180 €.

Das Anwesen hat diverse Gasträume, es gibt auch Tanzflächen, einen oder 2 Hofläden für Deko und Kleinutensilien, Gesamtnutzfläche ca. 400m², die Scheune und der Stall hat eine Nutzfläche von mehr als 500 m²

Der Eigenwohnbereich mit rund 200 m² Wohnfläche ist gemütlich und einladend und mit sehr ansprechenden Wohnambiente gestaltet.

Mit 1,2 ha Land, einem schönem Reststall und riesiger Scheune eignet sich dieses Anwesen auch zur Pferdehaltung.

Zu den 1.2 ha Land, zählen auch ein eigener Wald mit ca. 2800 m²

Somit ist unser Immobilienangebot eine vielseitig verwendbare Hofstelle mit manigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Besichtigung, die für Sie lohnenswert ist.

Wenn sie die Eventgastronomie weiterführen erwirtschaften Sie zukünftig respektable Einnahmen.
Der richtige Weg in die Selbständigkeit. Mit Eventgastronomie und Catering haben Sie auch Freiräume und Freizeit, Sie entscheiden wann und wie oft Veranstaltungen sind. Die Zwischenzeiten haben Sie zur freien Verfügung.
     
Objektzustand   Fortlaufend sehr aufwändig und ganz liebevoll renoviert
     
Anzahl Zimmer   6.0 zzgl. Küche und 2 1/2 Bädern
     
Bauweise   Die bezaubernde Hofstelle wurde in Massiv und Holzbauweise erstellt. Das Anwesen wurde zum Teil massiv, zum Teil in Holzbauweise errichtet. Die Scheune bzw. Ökonomieteil wurde nach Brand 1976 neu erstellt Das Wohnhaus des Bauernhauses ist aus dem Jahre 1900, es wurde im Kalenderjahr 2008 aufwändig renoviert
     
Heizung   Gaszentralheizung, Kachelofen
     
Besichtigungen   sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Die Photovoltaikanlage auf dem Dach, neu installiert im Kalenderjahr 2008, erwirtschaftet noch für 10 Jahre eine monatliche Stromeinspeisung in Höhe von 2180 € monatlich. Allein der Ertrag aus der Stromeinspeisung deckt schon einen Teil Ihrer Finanzierungskosten ab.

Das Anwesen punktet zudem mit einer eigenen Quelle welche Ihnen den kostenlosen Wasser Ab- und Zulauf, für die nächsten 30 Jahre ermöglicht.
     
Kaufpreis   1.100.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 103,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse: D
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer