Kauf/Miete


 
   
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Zahlen Sie noch Miete ? Die eigenen 4 Wände sind Goldes wert - Großes Haus in St. Ingbert, #76925  

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Detailinformationen

Objektart   Einfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Sonstiges
     
Wohnfläche   130 m²
     
Grundstück   400 m²
     
Baujahr   1899
     
Lagebeschreibung   In zentrumsnaher Stadtlage von St. Ingbert, das Zentrum liegt nur 120m vom Haus entfernt, in 3 Minuten erreichen Sie die Busstation und den Bahnhof, einen 5 Minuten Fußweg haben Sie zum Einkaufszentrum mit Kaufland, Netto, Dänisches Bettenlager, KiK, TAKKO, Bäckereien und anderen Lebensmittelläden.........Sogar der Elektronik und Computerkonzern SAP hat in St. Ingbert eine Niederlassung.
     
Objektbeschreibung   Zahlen Sie noch Miete ?
Die eigenen 4 Wände sind Goldes wert und müssen nicht immer teuer sein.
Schaffen Sie Eigentum, später in der Rente werden Sie dankbar hierfür sein. Bei den heute niedrigen Zinsen zahlen Sie bei einer Finanzierung nicht mehr, als würden Sie das Haus nur mieten.
Im Gebäude gibt es 4 Geschosse.
Das Haus ist vollständig unterkellert mit Nutzraum, Garage und Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 65 m² Wohnfläche ein großzügiger Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind dort großzügig, hell und modern gestaltet.
Das Haus wird mit einer tollen Einbauküche im Erdgeschoß verkauft.
Die Raumgestaltung im 1. Obergeschoß ähnelt der Gestaltung des Erdgeschosses.
Es könnte eine Wohnpartei im Erdgeschoß, die zweite Wohnpartei im 1. Obergeschoß wohnen, quasi wie in einem Zweifamilienhaus oder Sie nutzen eben alles als Einfamilienhaus.
Das Dachgeschoß wurde vor kurzem wärmedämmend isoliert und mit neuen Dachflächenfenster versehen. Das Dachgeschoss wurde zum weiteren Ausbau vorbereitet, gestaltbar mit 2 weiteren Wohnräumen, mit weiterer Küche und einem weiteren Badezimmer. Sogar die Heinzungsrohre wurden schon nach oben gelegt und die Heizkörper sind schon installiert. Mit dem weiteren Ausbau des Dachgeschosses findet dort sogar eine größere Familie Raum und Platz für ein Eigenheim.
     
Objektzustand   Die Liegenschaft wurde 1994/1995 umfassend renoviert.
Mit einer neuen Gaszentralheizung mit neuen Heizungsrohren und Heizkollektoren und zum Teil der Einbau neuer Elektrik und der Einbau neuer wasserführenden Leitungen
Im Dachgeschoß wurde der Estrichboden gedämmt, auch das Dach wurde in den Sparren gedämmt und mit nicht brennbaren Spanplatten ausgekleidet.
1995 wurden im ganzen Haus die Stromleitungen erneuert
5 neue Veluxfenster wurden ins Dachgeschoß eingebaut.
Der begonnen Dachausbau wurde noch nicht fertiggestellt, in dem geplanten Dachausbau war 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad geplant. Die Wohnung im 1. Obergeschoß liese sich mit dem Dachgeschoß in eine tolle großzügige Maissonettewohnung umgestalten.
     
Anzahl Zimmer   5.0 zuzüglich 2 Küchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.
     
Heizung   Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Kalenderjahr 1995 wurde eine Gaszentralheizung neu eingebaut, auch die Heizungsrohre wurden rundum erneuert
     
Besichtigungen   Sind stets und ausnahmslos über unser Immobilienbüro zu vereinbaren.
     
Sonstiges   Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Das Haus steht sofort zur Verfügung, kann von Ihnen sofort übernommen werden.
     
Kaufpreis   129.000 €
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer