Kauf/Miete


 
   
 Objektart
 
   
 Region







 
   
 Preis





 
   
  Immobilien-Suche Immobilien-Ankauf Finanzierungen Versicherungen Kontakt / AGB Datenschutz
 
 

Bezaubernder Landsitz mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung, Pferdehaltung und tollem Bergblick, #68248  

Um ein Bild zu vergrößern, klicken Sie es bitte an.

                                                                                               
 

Detailinformationen

Objektart   Villa/Landsitz / Kauf
     
Standort   Oberstaufen/Oberreute
     
Wohnfläche / Nutzfläche   270 m² / 500 m²
     
Grundstück   43009 m²
     
Baujahr   1978
     
Lagebeschreibung   Wohnen im Westallgäu nah den Bergen, dem Bodensee, Österreich, Schweiz und Lichtenstein. Ein Landsitz mit phantastischem Panoramablick auf das Bergmassiv Säntis in der Schweiz und auf die nahen Berge des Bregenzerwaldes in Österreich nicht weit vom bekannten Kurort Oberstaufen gelegen. Das Anwesen liegt auf dem Lande in einzigartiger Aussichtsposition nah beim Kurort Oberstaufen in einer Höhenlage von knapp 900 m. ü. NN.
     
Objektbeschreibung   Leben im Allgäu, nah den Alpen und dem Bodensee, ist der Traum von Vielen. Wir haben für Sie, nah dem bekannten Kurort Oberstaufen, die passende Residenz zum Wohnen.
Unser Immobilienangebot, ein energieeffizienter, extravaganter und exklusiver Landsitz mit ganz viel Wohlfühlambiente.
Eine wahre Augenweide für Lagefreaks. Wo sonst noch finden Sie im gesamten Allgäu einen so herrlichen Panoramablick wie an diesem Standort ? Die Berge zum Greifen nahe, mit unverbaubarem herrlichen Blick in unser weitläufiges beliebtes Westallgäu mit all den Hügeln, Bergen, Tälern, Wiesen und Wäldern, auf das imposante Bergmassiv des Säntis in der Schweiz und zu unseren Nachbarn nach Osterreich/ Vorarlberg in den Bregenzerwald. Durch die Westaussrichtung ein Standort mit Sonne von früh bis spät bis zum Sonnenuntergang. Ein Wohnparadies der Spitzenklasse in unser reizvollen Voralpenlandschaft.
Mit mehr als 4,3 ha Land bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit zur Pferde- oder sonstiger Tierhaltung. Boxen, Reitplatz, Offenstall und beheizbare Reithalle sind vorhanden, das Anlegen großer Pferdekoppeln ist auf den Weiden möglich.
Hier fühlen sich Pferd und Reiter gleichermaßen wohl. Der Standort bietet Ihnen weite Ausreitmöglichkeiten in die Umgebung.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch große Wohnräume mit Panoramafenstern aus. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenterrassen und Blick zu den Bergen mit einladendem Essbereich und sehr großer Wohnküche zur Verfügung.
Allein der Einbau der großen Naturholzküche war mit 50 000 € Kosten verbunden.
Der heutige Wohnbereich wurde erst vor kurzem nach Entkernung des Wohnhauses neu geschaffen und energieeffizient neu konzipiert. Wem der Wohnbereich mit 270 m ² Wohnfläche nicht reicht, findet im großen Dachgeschoß Erweiterungspotential vor.
Neugierig geworden?
Dann kommen Sie zu einer Besichtigung- eine Besichtigung, die sich lohnt, Sie werden begeistert sein.

Das Anwesen hat eine eigene Quelle mit 20 m³ Fördermenge pro Tag.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist auf Eigenstromversorgung geschaltet und der Stromüberschuß wird Ihnen von der Stromgesellschaft vergütet.
Sonne von früh bis spät, dank der Südwestausrichtung können Sie am Haus die Sonne bis in den Abend hinein genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Atomschutzbunker ist integriert.
In einem Nebengebäude könnte von Ihnen, z. B. für Personal oder Familienangehörige eine separate Wohnung gestaltet werden. Zum Anwesen gehören neben weitläufigen Wiesen Waldparzellen für die eigene Holzversorgung zum Heizen und Holzgestaltungen. Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in hohen Garagen und auf diversen Stellplätzen unter.
Es handelt sich hier um einen biozertifizierten Selbstversorgerhof mit landwirtschaftlichen Fördermittel,
die Sie übernehmen können.
Das Anwesen hat keine nennenswerte Nebenkosten, Eigenstrom, Quellwasser, Erträge aus dem Stromüberschuß, staatliche Fördermittel wegen biozertifizierten Selbstversorgerhof, decken Ihre Nebenkosten ab, sind für Sie Kostenneutral.
Die Landmaschinen und Werkzeuge und die neue Photovoltaikanlage mit 25 KW können gegen Aufpreis hinzu erworben werden,
     
Objektzustand   Das beeindruckende Gebäude wurde vor kurzem mit großem Aufwand kernsaniert und innen und außen umfassend renoviert. In vielen Bereichen und Segmenten kommt der Landsitz heute einem Neubau gleich. Insbesondere wurden die Fenster mit Dreifachverglasung erneuert, das Gebäude mit Vollwärmeschutz ummantelt, Keller, Decken und Dach sehr kostenaufwändig auf neuesten Stand gebracht, im Landsitz eine neue Heizung mit Energiegewinnung über Erdwärme mit Wärmepumpen eingebaut und viele Moderniesierungsmaßnahmen mehr sind Garant für ein kostengünstiges Energiesparwunder was seinesgleichen im Allgäu nicht mehr finden wird.
     
Anzahl Zimmer   4.0 zzgl. 2 Wohnküchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise erstellt mit außergewöhnlichen dicken, breiten und massiven Wänden mit Vollwärmeschutz, Keller,- Decken und Dachisolierung und dreifachverglasten Fenstern.
     
Heizung   Kosteneinsparende Energiegewinnung über Erdwärme mit Wärmepumpe
     
Besichtigungen   sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Ein idealer Standort zur Selbstversorgung mit Hühnerstall, Schweinekoppel, Stallungen und umfangreichen Beetanlagen und getroffenen Vorbereitungen für Gewächshäuser auf Ihrem Grundstück für eigenen Frucht- und Gemüseanbau. Pflanzen Sie Ihre eigenen Obstbäume! Der dazugehörige Wald bietet Ihnen zudem genügend Holz zum Heizen.
Landmaschinen und die neue Photovoltaikanlage mit 25 KW können gegen Aufpreis hinzu erworben werden.
     
Kaufpreis   1.700.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 45,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Klasse: A
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer