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Ein ideales Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in Bad Saulgau, #59556  

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Detailinformationen

Objektart   Mehrfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Saulgau
     
Wohnfläche   210 m²
     
Grundstück   306 m²
     
Baujahr   1962
     
Lagebeschreibung   Das Gebäude befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage in Bad Saulgau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
     
Objektbeschreibung   Kaufpreissenkung von 395 000 € auf 339 000 €
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Wir bieten Ihnen ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnhaus in Zentrumslage von Bad Saulgau zum Kauf an. In diesem Haus befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß 2 abgeschlossene große Wohnungen mit jeweils um die 100 m ² Wohnfläche, jede Wohnung mit 4,5 Zimmer zuzüglich 1 Küche und 1 Bad. Im Dachgeschoß könnte von Ihnen noch eine dritte Wohnung für Eigennutzung oder zum Vermieten eingebaut werden. Ein Wohnraum wurde bereits in das Dachgeschoß eingebaut. Dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Jung und Alt unter einem Dach zum Wohnen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar.
Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Ein Schopf wurde zudem an die Garage angebaut um die Nutzfläche zu vergrößern. Ihrem Fuhrpark steht eine Garage und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
     
Objektzustand   Umfassende Renovierungsarbeiten im Kalenderjahr 1962
Das Haus präsentiert sich innen und außen gepflegt.
     
Anzahl Zimmer   10.0 zzgl. 2 Küchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das anmutende Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoß hat dicke Außenwände. Das Obergeschoß wurde bis zum Dachgeschoß mit Geraklittplatten zur Wärmedämmung ummantelt. Der Anbau wurde mit dicken Hohlblocksteinen gemauert.
     
Heizung   Gaszentralheizung mit Einzelöfen
     
Besichtigungen   Sind stets über unser Immobilienbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Kaufpreissenkung von 395 000 € auf 339 000 €
     
Kaufpreis   335.000 €
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer