Kauf/Miete


 
   
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Ideales Bauernhaus in Alleinlage mit fixen Einkommen und lukrativen Verdienstmöglichkeiten, #54919  

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Detailinformationen

Objektart   Bauernhof/Sennerei / Kauf
     
Standort   Kempten
     
Wohnfläche   600 m²
     
Grundstück   15000 m²
     
Baujahr   1976
     
Lagebeschreibung   In idyllischer ruhiger und sonniger Landlage des Allgäus.
     
Objektbeschreibung   Ideal für Existenzgründer, Idealisten, Selbstverwirklicher, Selbstversorger, Menschen, die nach Unabhängigkeit streben und Kreativität mitbringen und vorallem unabhängig sein wollen.

Unser Immobilienangebot, ein wahrlich einzigartiges ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Alleinlage in unserem beliebten Allgäu, was sich, wenn Sie es ernsthaft betreiben und wollen, von selber finanzieren würde und Sie sehr gut davon leben könnten.

Zum einen gibt es eine stattliche Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im Kaufpreis mit enthalten ist. Die Anlage erwirtschaftet einen Stromertrag in Höhe von monatlich 2100 €.
Zum anderen erzielen Sie dort mit Betreiben dieser einzigartigen Hofwirtschaft weitere respektable Erträge. Darüber hinaus gibt es noch eine ganze Reihe andere gewinnbringende Tätigkeiten, um auf der Hofstelle in Selbständigkeit Geld zu verdienen.
Die Ärme hochkrempeln und los geht es.

Im Anwesen liegt zudem eine Baugenehmigung zum Einbau von Zimmern vor, damit Sie zukünftig Gäste im Bauernhaus beherbergen können.
     
Objektzustand   Fortlaufend sehr aufwändig und ganz liebevoll renoviert
     
Anzahl Zimmer   10.0 zzgl. Küche und Bad
     
Bauweise   Das Anwesen wurde zum Teil massiv, zum Teil in Holzbauweise errichtet. Die Scheune bzw. der Ökonomieteil wurde nach Brand 1976 neu erstellt Das Wohnhaus der ehemaligen Hofstelle ist aus dem Jahre 1900, es wurde im Kalenderjahr 2008 aufwändig und umfassend renoviert
     
Heizung   Gaszentralheizung, Kachelofen
     
Besichtigungen   sind über unser Maklerbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Die Photovoltaikanlage auf dem Dach, neu installiert im Kalenderjahr 2008, erwirtschaftet eine monatliche Stromeinspeisung in Höhe von 2100 € monatlich. Allein der Ertrag aus der Stromeinspeisung deckt schon einen Teil Ihrer Finanzierungskosten ab.
     
Kaufpreis   1.100.000 €
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 103,0 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse: D
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer