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Professionelle Reitanlage nah Lindau Österreich Schweiz, dem Bodensee mit phantastischem Alpenblick , #89133  

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Detailinformationen

Objektart   Bauernhof/Sennerei / Kauf
     
Standort   Wangen
     
Wohnfläche   300 m²
     
Grundstück   77000 m²
     
Lagebeschreibung   Im beliebten Dreiländereck am Bodensee Deutschland, Österreich, Schweiz und nicht weit von Lichtenstein. Die Orte Lindau am Bodensee und Bregenz in Vorarlberg und die Schweizer Grenze erreichen Sie mit dem PKW von der Reitanlage aus bequem in einer guten viertel Stunde,
vom Anwesen aus haben Sie herrlichen Bliclk auf die Österreichischen und Schweizer Alpen.
     
Objektbeschreibung   Man sagt, das Glück auf Erden, liegt auf dem Rücken der Pferde.
Wir bieten Ihnen eine professionelle Reitanlage mit allem Drum und Dran was eine moderne Reitanlage braucht im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz an. Hier fehlt es Ihnen an nichts.
Die neu gebaute Reithalle mit bezaubernder Reiterstube, die problemlose Unterbringung von bis zu 40 Pferden und mehr mit neu gebauten Pferdeboxen mit Paddocks, viel Platz für exklusives Wohnen in 2 stilgerechten Wohneinheiten in dem ansprechenden und toll renovierten Bauernhaus mit Wohnambiente, der große Reitplatz mit ausreichend Land und Koppeln wird Sie um das Anwesen außenrum erfreuen.
Die Einstellung von Pensionspferden neben der Haltung Ihrer eigenen Pferde erhöht Ihren Finanzrahmen und Ihre Handlungsfähigkeit.
Kommen - Sehen und Staunen, die Reitanlage wird Sie begeistern.
     
Objektzustand   Die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Das Dach wurde im Kalenderjahr 2010 neu gedeckt und isoliert,
Die Pelletsheizung ist aus dem Kalenderjahr 2017
     
Anzahl Zimmer   8.0 zuzüglich 3 Küchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Bauernhaus und die Reitanlagen/Reithalle, Boxen, Stallungen wurden zum Teil massiv und zum Teil in holzbauweise errichtet. Die Reithalle, das Reiterstübchren, die Pferdeboxen, Laufställe, Scheune in Holzbauweise
     
Heizung   Pelletzentralheizung, schmucken Kachelofen
     
Besichtigungen   Sind über unser Maklerbüro abzustimmen
     
Sonstiges   Mit Gemeindewasserzufuhr
Abwasser über 3 Kammer Klärgrube
aktuell sind auf der Reitanlage 13 eigene Pferde vom Eigentümer und 20 Boxen mit Paddock für Einstellpferde, am Hof gibts genügend Platz für 40 Pferde
(in Boxen und Offenställen)
Monatliche Boxenmiete 420 € bis 450 €
Reithalle 25 m x 40 m
Reitplatz/Sandplatz 25 m x 50 m
Liegehalle 120 m²
Offenstall
Koppeln
Das Dach ist an einen Betreiber für Photopholtaikanlagen vermietet
     
Kaufpreis   2.700.000 €
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer