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Extravaganter Altersruhesitz im Allgäu, als Kapitalanlage kaufen, spätestens 2023 selber einziehen, #96326  

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Detailinformationen

Objektart   Einfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Unterallgäu
     
Wohnfläche   217 m²
     
Grundstück   640 m²
     
Baujahr   2001
     
Lagebeschreibung   Das Anwesen, mit teilweisen Bergblick, befindet sich auf dem Lande in der Gemeinde Bad Grönenbach. (zwischen Reichholzried/Dietmannsried und Bad Grönenbach)
     
Objektbeschreibung   Kaufpreis aufAnfrage.
Ein Immobilienjuwel par Excellence mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage, zum Eigenbewohnen, als Altersruhesitz, als Feriendomizil oder auch als Liegenschaft mit repräsentativen Geschäftsräumen - alles das können Sie bei dieser Liegenschaft realisieren.

Suchen Sie beim Wohnen das Besondere, was Extravagantes und Außergewöhnliches, nicht das 08 15 Haus, dann ist das die richtige Immobilie für Sie.

Viele wollen im Rentenalter ins Allgäu ziehen, diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit und den entsprechenden Rahmen.

Das Haus ist aktuell gut vermietet, der Mietvertrag hat noch eine Dauer von 4 Jahren, vielleicht kann man den Mieter dazu bewegen, auch schon früher auszuziehen. Danach können Sie in dieses Anwesen selber einziehen und Ihren Ruhestand in vollen Zügen genießen. Bis zum Eigengebrauch helfen Ihnen die Mieteinnahmen die Finanzierungskosten zu tragen. Warum nicht schon vorzeitig, Jahre vor Ihrem Rentenalter, sich im Allgäu nach einem geeigneten Altersruhesitz umschauen ?

Dieses Anwesen ist ein Glanzstück der Architektur, hier wurde ein früherer baufälliger Stadel in vorzeigbarem, hochwertigen repräsentativen Wohnraum umgestaltet. Die Außenwände wurden zum Teil in Orginalfachwerkbauweise errichtet,
der Innenwohnbereich präsentiert sich im Landhausstil mit außergewöhnlichen Wohnambiente. Das Haus besticht durch die offene Bauweise mit Galerien und gelungenen Holzverkleidungen. Der riesige, schmucke Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die Immobilie ist aktuell in 2 Wohnbereiche unterteilt, in einen sehr großen offenen Hauptwohnbereich und einer separaten schmucken 2 Zimmer Einliegerwohnung.
Der Hauptwohnbereich und die Einliegerwohnung lassen sich miteinander verbinden, so dass Sie diese Immobilie auch als sehr großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Küchen und 2 Bäder bewohnen können.
Wahrlich ein Haus mit Wohlfühlambiente.

Zum Immobilienangebot gehört auch ein separater großer Stadel mit ca. 100 m² Nutzfläche, aktuell unterteilt in eine Garage, die erweiterbar für die Unterbringung von 2 Autos ist, eine Waschküche, ein Holzlager und einer Toilette. In dem großzügigen Schuppen könnte sogar ein Fremdenzimmer mit kleinem Bad eingebaut werden.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der große Schuppen ist ein idealer Kellerersatz, ebenerdig mit der Hoffläche ohne Treppensteigen.
Weitere PKW s bringen Sie bequem auf der großen Hoffläche unter.

Man muss die Immobilie selber in Augenschein nehmen um den Charme und den Liebreiz zu erkennen.
Kommen - Sehen - und Staunen, so ein Schmuckstück finden Sie auf dem Immobilienmarkt nicht alle Tage.
Kaufpreis auf Anfrage
     
Objektzustand   Das gepflegte Anwesen wurde im Landhaustil im Jahr 2001 bis 2002 komplett hochwertig saniert und renoviert. Der Ursprung des Hauses ist um das Jahr 1830 bis 1840. Die alte Hausfassade wurde wieder im Original vorgesetzt.
     
Anzahl Zimmer   4.5 zzgl. 2 Küchen und 2 Bäder und 1 großer Stadel
     
Bauweise   Unser Angebot umfasst ein Fachwerkhaus, zum Teil massiv, zum Teil in Holzbauweise hergestellt.
     
Heizung   Heizung über Festbrennstoffe/Holz mit einem riesigem, schmuckem Grundofen und 1 Schwedenofen. Der Grundofen kann über Monate angeheizt bleiben. Das gesamte Erdgeschoß und das Bad werden mit einer Fußbodenheizung mit Strom versorgt.
     
Besichtigungen   sind ausschließlich über unser Immobilienbüro zu organisieren
     
Sonstiges   Kaufpreis aufAnfrage
Ein Traumanwesen, ein ansprechendes Einfamilienhaus mit getrennter Einliegerwohnung und seperatem großem Stadel mit ca. 100 m² Nutzfläche, aktuell unterteilt in eine Garage, die erweiterbar für 2 Autos, eine Waschküche, ein Holzlager und einer Toilette. In dem großzügigen Schuppen könnte sogar ein Fremdenzimmer mit kleinem Bad eingebaut werden.
Die 2,5 Zimmer Hauptwohnung mit Küche und Bad hat 171,34 m² Wohnfläche, die 2 Zimmer Einliegerwohnung, für Ihre Gäste, mit Küche und Bad hat 46 m².
Kaufpreis auf Anfrage
     
Kaufpreis   auf Anfrage
     
Angaben lt. ENEV 2014   Energiebedarfsausweis, Kennwert: 122,1 kWh/(m2>*a) , wesentlicher Energieträger ist Holz, Klasse: D
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer