Kauf/Miete


 
   
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Ein geniales großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential im Dachgeschoss, #50710  

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Detailinformationen

Objektart   Mehrfamilienhaus / Kauf
     
Standort   Kaufbeuren/Marktoberdorf
     
Wohnfläche   183 m²
     
Grundstück   735 m²
     
Baujahr   1975
     
Lagebeschreibung   Dieses ansprechende und einladende Wohnhaus liegt mittig zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf in Biessenhofen. Kaufbeuren liegt nur ca. 5 km, Marktoberdorf nur 6 km entfernt.
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Dorfrandlage, angrenzend an eine große Wiese mit Bick in die Natur.
Vor Ort befindet sich als Arbeitgeber der Konzern Nestle, Kindergarten, Grundschule, ein Pennymarkt, Bäcker und Metzger, eine Hausarztpraxis, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, Kirche und Pfarrer sind vorhanden.
Biessenhofen hat sogar einen Bahnhof mit Anbindung nach München und Lindau und nach Füssen. In den nahen Orten Marktoberdorf und Kaufbeuren befinden sich bekannte Firmen mit vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten mit florierender Wirtschaft.
     
Objektbeschreibung   Unser Immobilienangebot ist ein geniales Wohnhaus zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren.
Aktuell ist es ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung.
In dem Gebäude können aber bis zu 3 abgeschlossene Wohnungen gestaltetet werden. Mit dem Dachausbau würde sich die Wohnfläche von aktuell 183 m² auf ca. 250 m² vergrößern.
Unser Angebot, eine Immobilie mit großem Wohnzimmer samt überdachtem Terrassenbereich.

Somit ist unser Immobilienangebot ein ideales Haus für eine Großfamilie oder für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Kapitalanlage zum Vermieten geeignet.
Die Mittelgeschosswohnung hat 136 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss hat neben Kellerräumen und Garage 42 m ² Wohnfläche.
Ins Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnung mit ca. 75 bis 80 m² Wohnfläche gestaltet werden.

Ein schmucker Kachelofen sorgt im Mittelgeschoss für behagliche Wärme. Eine riesige überdachte Terrasse und der umgebende Garten laden Sie zum Entpannen und Verweilen ein.

Das Haus ist aktuell vermietet, sowohl die Einliegerwohnung wie auch die Hauptwohnung, nach Kauf erhalten Sie gute Mieteinnahmen. vermietet.
     
Objektzustand   Das Gebäude ist teilrenoviert
     
Anzahl Zimmer   6.0 zzgl. 2 Küchen und 2 Bäder
     
Bauweise   Das Haus wurde zum Teil massiv und zum Teil in Holzständerbauweise errichtet Das Hanggeschoss ist massiv, das Obergeschoß wurde in Holzständerbauweise errichtet.
     
Heizung   Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung und einem schmucken Kachelofen beheizt
     
Besichtigungen   Sind über unser Immobilienbüro zu vereinbaren
     
Sonstiges   Sowohl die Einliegerwohnung, wie auch die Hauptwohnung im Hause sind aktuell vermietet. Nach Kauf erhalten Sie gute Mieteinnahmen.
     
Kaufpreis   510.000 €
     
Provision   3,57 % vom Käufer/Mieter, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer